烏魯木齊物業(yè)前期合同范本

烏魯木齊物業(yè)前期合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理人）：__________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，愿意對(duì)乙方管理的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)和運(yùn)營(yíng)，乙方同意委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)與協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和突發(fā)事件的處理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米____元/月計(jì)收；

（2）物業(yè)維修基金按建筑面積每平方米____元/月計(jì)收；

（3）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)收。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按月支付，甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立收費(fèi)點(diǎn)，方便乙方繳納。

三、物業(yè)管理服務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔、綠化；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；

（4）協(xié)助處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、建議和求助；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下物業(yè)管理責(zé)任：

（1）按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全和業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；

（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、建議和求助進(jìn)行及時(shí)處理。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下物業(yè)管理責(zé)任：

（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，不得擾亂公共秩序；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的物業(yè)管理責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（物業(yè)管理人）：__________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

簽訂日期：_______________________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理人）：__________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，擁有專業(yè)的物業(yè)管理能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，乙方作為業(yè)主，愿意委托甲方對(duì)乙方管理的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)和運(yùn)營(yíng)，為確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，共同參與物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)與協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和突發(fā)事件的處理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

二、第三方服務(wù)提供者責(zé)任

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)按照以下要求履行職責(zé)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的巡查、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、建議和求助進(jìn)行及時(shí)處理；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為物業(yè)管理人，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域享有管理權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主享有服務(wù)權(quán)；

（4）對(duì)丙方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方享有的權(quán)益。

四、甲方權(quán)利條款

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

4.3甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)，方便業(yè)主咨詢和辦理業(yè)務(wù)；

4.4甲方有權(quán)要求丙方按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

4.5甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宣傳，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

五、甲方利益條款

5.1甲方通過(guò)引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，可提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主利益；

5.2甲方可降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理效率；

5.3甲方可通過(guò)丙方提供的服務(wù)，提升物業(yè)管理品牌形象；

5.4甲方可擴(kuò)大物業(yè)管理市場(chǎng)，增加市場(chǎng)份額。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、設(shè)備；

6.3乙方不得擅自損壞公共設(shè)施、設(shè)備；

6.4乙方不得擾亂物業(yè)管理區(qū)域的秩序；

6.5乙方不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主利益；

2.降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理效率；

3.提升物業(yè)管理品牌形象，擴(kuò)大物業(yè)管理市場(chǎng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.提高物業(yè)管理水平，提升甲方在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力；

3.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理人）：__________________________

乙方（業(yè)主）：_______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________________________

鑒于乙方作為業(yè)主，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量有較高要求，甲方作為物業(yè)管理人，愿意與乙方合作，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，共同提升物業(yè)管理服務(wù)水平。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)與協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和突發(fā)事件的處理；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

二、第三方服務(wù)提供者責(zé)任

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)按照以下要求履行職責(zé)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域的巡查、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；

（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、建議和求助進(jìn)行及時(shí)處理；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由丙方承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為業(yè)主，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、設(shè)備享有使用權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決策享有參與權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)享有選擇權(quán)和評(píng)價(jià)權(quán)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方享有的權(quán)益。

四、乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

4.2乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

4.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)，方便業(yè)主咨詢和辦理業(yè)務(wù)；

4.4乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

4.5乙方有權(quán)要求甲方和丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行宣傳，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

五、乙方利益條款

5.1乙方通過(guò)引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，可享受到更高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

5.2乙方可通過(guò)丙方提供的服務(wù)，提升居住環(huán)境和生活品質(zhì)；

5.3乙方可借助丙方專業(yè)團(tuán)隊(duì)的力量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的個(gè)性化需求；

5.4乙方可通過(guò)對(duì)甲方和丙方的評(píng)價(jià)，促進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同約定，按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；

6.2甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、設(shè)備；

6.3甲方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，損害乙方利益；

6.4甲方不得濫用職權(quán)，損害乙方合法權(quán)益；

6.5甲方不得泄露乙方個(gè)人信息，保護(hù)乙方隱私。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2