2025年度商場租賃及增值服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商場租賃及增值服務(wù)合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商場租賃描述1.商場描述乙方提供的商場位于______，面積為______平方米，包含______層，租賃用途為______。甲方租賃的商場應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方商場的管理要求。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、增值服務(wù)描述1.增值服務(wù)內(nèi)容（1）商場物業(yè)管理；（2）安保服務(wù)；（3）清潔服務(wù)；（4）公共設(shè)施維護(hù)；（5）其他乙方承諾的服務(wù)。2.增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為每月______元，按月收取，于每月______日前支付。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用甲方租賃商場的租金為每月______元，按月支付。2.支付方式租金及增值服務(wù)費(fèi)用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每月______日前將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用，并遵守乙方商場的管理規(guī)定。乙方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃場所及增值服務(wù)，確保商場正常運(yùn)營。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商場進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商場不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商場運(yùn)營情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用，并遵守乙方商場的管理規(guī)定。為乙方商場運(yùn)營提供必要的協(xié)助，如配合商場舉辦活動等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商場及增值服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е律虉鲞\(yùn)營受損或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供商場及增值服務(wù)。對甲方提供的與商場運(yùn)營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂合同前應(yīng)對商場進(jìn)行實(shí)地考察，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。甲方在租賃期間有權(quán)對商場進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保商場符合合同要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商場面積、設(shè)施、管理要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改商場等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。3.尾款在合同到期后，甲方應(yīng)支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量提供商場及增值服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商場及增值服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換符合要求的商場及服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商場及增值服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商場運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止