房屋維護合同范本

房屋維護合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲方為房屋的所有人或有權(quán)處置該房屋的人，乙方為房屋的承租人或有權(quán)使用該房屋的人。雙方基于對房屋維護的共同需求，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方委托乙方對房屋進行維護，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的維護服務(wù)。本合同的簽訂旨在保障房屋及居住者的安全，延長房屋的使用壽命，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于雙方對房屋維護的共識，以及雙方對房屋維護責(zé)任的明確。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的簽訂對于雙方具有法律約束力，除非依法定程序解除合同，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂是為了解決房屋維護的問題，確保房屋的正常使用，提高居住者的生活質(zhì)量。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的合作關(guān)系。同時，本合同也為房屋維護提供了明確的標(biāo)準(zhǔn)和流程，有助于提高維護工作的效率和質(zhì)量。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂是為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進房屋維護工作的順利進行。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供了明確的行為準(zhǔn)則，有助于提高維護工作的效率和質(zhì)量。

為保證合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定提供房屋及相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照約定提供維護服務(wù)。雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋維護工作。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何減輕損失。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于清理現(xiàn)場、支付結(jié)算等。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋維護方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的安全、舒適和正常使用。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方的要求，對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的各項設(shè)施正常運行。

2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的維護記錄和報告。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方的服務(wù)費用。

5.甲方應(yīng)提供乙方進行維護所需的房屋access和必要的協(xié)助。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.房屋：指甲方所有的或有權(quán)使用的位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物。

2.維護：指對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、修理和更新，以確保房屋的安全、舒適和正常使用。

3.甲方：指本合同中指定的房屋的所有人或有權(quán)處置該房屋的人。

4.乙方：指本合同中接受甲方委托，負責(zé)對房屋進行維護的服務(wù)提供方。

5.服務(wù)費用：指乙方按照本合同的約定，為甲方提供維護服務(wù)所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進行房屋維護。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供維護記錄和報告，以及相關(guān)的收費憑證。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方的服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)提供乙方進行維護所需的房屋access和必要的協(xié)助。

5.甲方應(yīng)按照約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的各項設(shè)施正常運行。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的維護記錄和報告。

5.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的房屋維護服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維護周期進行計算。

2.甲方應(yīng)按照下列【】方式支付服務(wù)費用：

a)【】年【】月【】日前支付【】%的服務(wù)費用；

b)【】年【】月【】日前支付剩余的【】%的服務(wù)費用。

3.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

4.乙方應(yīng)在提供服務(wù)后【】個工作日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，發(fā)票金額應(yīng)與實際服務(wù)費用相符。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方的維護服務(wù)應(yīng)按照本合同約定的維護周期進行，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整維護時間。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付服務(wù)費用，逾期支付的，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

4.本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、服務(wù)費用等事項。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他合理費用。

3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容進行維護，或未能在約定時間內(nèi)完成維護工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新履行或退還部分服務(wù)費用。

4.乙方在維護過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何條款一旦被認定為無效，不影響其他條款的效力。

7.本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令的發(fā)布等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ綀蟾鎿p失情況。

4.遭受不可抗力影響的當(dāng)事人可根據(jù)本合同的約定和實際情況，請求延長履行期限或部分免除履行義務(wù)。

5.遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任和舉證責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行和其他權(quán)利的行使。

3.雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，誠實守信，公平公正地處理爭議。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時交流信息，以便爭議的及時解決。

5.雙方同意，爭議解決結(jié)果對本合同的效力、變更或解除具有決定性作用。

6.本合同的任何條款均不影響雙方在爭議解決過程中的合法權(quán)益。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

8.本合同的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，雙方可根據(jù)實際情況選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。通知發(fā)出后【】日內(nèi)未收到對方書面確認的，視為通知未送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同的；

c)一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于清理現(xiàn)場、支付結(jié)算等。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

6.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。

7.本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同附錄為【】，附錄與本合同