漳浦租房合同范本

漳浦租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：漳浦市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：漳浦市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0596-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：漳浦市YY科技有限公司

地址：漳浦市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0596-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系漳浦市一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于漳浦市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），且甲方愿意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方系一家在漳浦市依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租租賃房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)概述

1.租賃房產(chǎn)位于漳浦市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：漳房權(quán)證XX字第XXXX號(hào)，土地證號(hào)：漳國(guó)用XX第XXXX號(hào)。

2.租賃房產(chǎn)面積：共計(jì)XXX平方米。

3.租賃房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)作為辦公使用。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

4.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，并就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為甲乙雙方的租賃合作提供法律依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。合同范圍涵蓋租賃房產(chǎn)的使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于漳浦市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：漳房權(quán)證XX字第XXXX號(hào)，土地證號(hào)：漳國(guó)用XX第XXXX號(hào)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金的期限。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同的任何條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保租賃房產(chǎn)符合約定用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、正常使用。

4.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常辦公，不得隨意提高租金或解除合同。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，返還乙方已支付但未使用的租金。

6.甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付租金，不得拖延或拒付。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)，合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并及時(shí)搬離租賃房產(chǎn)。

（本部分內(nèi)容還包括履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：漳浦市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國(guó)XX銀行漳浦支行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開始日前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間分為兩個(gè)階段，第一階段自合同生效之日起至XX年XX月XX日，第二階段自XX年XX月XX日至合同到期日。

3.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的首期租金的XX%。

2.甲方違反合同約定，提高租金或干涉乙方正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)期租金的XX%。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)期租金的XX%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)期租金的XX%。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)期租金的XX%。

3.乙方損壞租賃房產(chǎn)設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的XX%。

4.乙方未在租賃期滿后按時(shí)搬離租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用按照本合同約定的日租金的XX%計(jì)算。

（本部分內(nèi)容還包括不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同的具體事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交漳浦市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

（本部分內(nèi)容還包括其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)依法處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不