住房回購(gòu)合同范本

住房回購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方是一家專業(yè)的投資管理公司，擁有雄厚的資金實(shí)力和豐富的投資經(jīng)驗(yàn)。

近年來，甲方在_______市開發(fā)了一項(xiàng)名為“_______”的住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目地處城市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。為促進(jìn)項(xiàng)目銷售，甲方提出了回購(gòu)部分住房的方案，以增加購(gòu)房者的信心和購(gòu)房意愿。

鑒于乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入研究和投資需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的“_______”項(xiàng)目部分住房回購(gòu)事宜達(dá)成合作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本住房回購(gòu)合同，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括：回購(gòu)住房的基本情況、回購(gòu)價(jià)格與支付方式、回購(gòu)履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)回購(gòu)事宜的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，確?；刭?gòu)住房的順利進(jìn)行，為購(gòu)房者提供有力保障，同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏發(fā)展。在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方回購(gòu)其開發(fā)的“_______”項(xiàng)目部分住房，以實(shí)現(xiàn)甲方銷售策略和乙方投資需求。具體內(nèi)容包括：回購(gòu)住房的基本情況、回購(gòu)價(jià)格與支付方式、回購(gòu)履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.回購(gòu)住房：指甲方開發(fā)的“_______”項(xiàng)目?jī)?nèi)，按照本合同約定回購(gòu)的住房。

2.回購(gòu)價(jià)格：指甲方按照本合同約定向乙方支付的回購(gòu)住房的對(duì)價(jià)。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成回購(gòu)事宜的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定回購(gòu)乙方所持有的回購(gòu)住房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的回購(gòu)期限內(nèi)，按照約定的回購(gòu)價(jià)格向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)保證回購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方應(yīng)確?；刭?gòu)住房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

5.甲方在回購(gòu)期限內(nèi)不得將回購(gòu)住房出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

6.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供回購(gòu)住房的交付使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方履行回購(gòu)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定向甲方交付回購(gòu)住房。

3.乙方應(yīng)保證所交付的回購(gòu)住房符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等。

4.乙方應(yīng)在回購(gòu)過程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。

5.乙方不得在回購(gòu)期限內(nèi)將回購(gòu)住房出租、出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

6.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取甲方支付的回購(gòu)款項(xiàng)，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保回購(gòu)事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.回購(gòu)價(jià)格：甲乙雙方同意，回購(gòu)住房的價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，具體總價(jià)根據(jù)回購(gòu)住房的實(shí)測(cè)面積計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的回購(gòu)住房交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)款項(xiàng)全額支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將回購(gòu)住房交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在回購(gòu)住房交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成回購(gòu)款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付回購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方未按約定完成回購(gòu)住房的接收，導(dǎo)致回購(gòu)住房不能按期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付回購(gòu)住房的，應(yīng)向甲方支付遲延交付金額的_______%作為違約金。

2.乙方交付的回購(gòu)住房不符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)的回購(gòu)款項(xiàng)，并支付甲方相應(yīng)金額的違約金。

3.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的合同履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如果雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

6.除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定，雙方因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于回購(gòu)住房的平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合