2025年商業(yè)綜合體策劃內(nèi)部認(rèn)繳協(xié)議

2025年商業(yè)綜合體策劃內(nèi)部認(rèn)繳協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方和乙方均為商業(yè)綜合體策劃項(xiàng)目的參與者，為了明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特制定本內(nèi)部認(rèn)繳協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、項(xiàng)目背景1.1甲方和乙方共同策劃的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），位于我國(guó)某城市核心區(qū)域，占地面積約為_(kāi)___平方米，總投資約為_(kāi)___億元。1.2項(xiàng)目定位為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多功能于一體的商業(yè)綜合體，旨在打造一站式消費(fèi)體驗(yàn)，提升城市商業(yè)氛圍。二、項(xiàng)目認(rèn)繳2.1甲方認(rèn)繳項(xiàng)目投資總額的____%，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元；乙方認(rèn)繳項(xiàng)目投資總額的____%，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.2雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將認(rèn)繳的投資款支付至項(xiàng)目專用賬戶。2.3雙方認(rèn)繳的投資款不得少于人民幣_(tái)___萬(wàn)元，否則視為放棄認(rèn)繳資格。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等事宜，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)推進(jìn)。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付投資款，并確保資金安全。（3）甲方享有項(xiàng)目收益的____%。（4）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，向乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)等信息，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等事宜，與甲方共同推進(jìn)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付投資款，并確保資金安全。（3）乙方享有項(xiàng)目收益的____%。（4）乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目各項(xiàng)工作，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持。四、項(xiàng)目收益分配4.1項(xiàng)目收益分配按照雙方認(rèn)繳的投資比例進(jìn)行。4.2項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年底，具體分配方案由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3項(xiàng)目收益分配前，應(yīng)扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、貸款利息等費(fèi)用。五、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1雙方應(yīng)充分了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為項(xiàng)目投資回收期。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、項(xiàng)目策劃及實(shí)施1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃，包括項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商等。1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目策劃，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)支持。1.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，明確項(xiàng)目進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分工。二、項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，確保項(xiàng)目招商進(jìn)度及質(zhì)量。2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招商，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)支持。2.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果。三、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，確保資金安全及合規(guī)使用。3.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)支持。3.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，確保項(xiàng)目投資回報(bào)。四、項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)推進(jìn)。4.2乙方應(yīng)積極參與項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估工作，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持。4.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)度、解決項(xiàng)目問(wèn)題。五、項(xiàng)目合作與發(fā)展5.1雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目合作與發(fā)展。5.2雙方應(yīng)積極探討項(xiàng)目后續(xù)合作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。5.3雙