2025年住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2025年住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)訂甲方開發(fā)的住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、預(yù)訂住宅基本信息1.1住宅項目名稱：____1.2住宅項目地址：____1.3住宅單元及房號：____1.4住宅面積：____（平方米）1.5住宅戶型：____1.6住宅樓層：____1.7住宅總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、預(yù)訂金及付款方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。預(yù)訂金支付后，甲方不得無故拒絕乙方購房請求。2.2乙方支付預(yù)訂金后，應(yīng)按照以下付款方式支付住宅總價：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于簽訂正式購房合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方按照銀行貸款政策及貸款合同約定支付。2.3乙方未按照約定支付首付款或按揭貸款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂金。三、預(yù)訂住宅交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保住宅項目質(zhì)量，按時完成住宅建設(shè)。3.2甲方應(yīng)在住宅項目竣工后，按照約定的時間向乙方交付住宅。具體交付時間為：____年____月____日。3.3乙方應(yīng)對交付的住宅進行驗收，確認(rèn)住宅質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定要求。四、住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理4.1甲方應(yīng)保證乙方所購住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3住宅交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按約定購買住宅的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還預(yù)訂金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅總價的____%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付首付款或按揭貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)訂金。5.3由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____簽訂日期：____乙方（買受人）：身份證號：____聯(lián)系電話：__