合伙人抵押協(xié)議范本

合伙人抵押協(xié)議范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），乙方愿意為甲方提供抵押貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在抵押房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，確保抵押貸款的合法、安全、有效。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請(qǐng)抵押貸款__________元人民幣，乙方同意為甲方提供抵押貸款服務(wù)。

三、抵押房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

四、抵押物范圍：本協(xié)議抵押物為抵押房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

五、貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)抵押貸款__________元人民幣。

六、貸款期限：抵押貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性和完整性，確保抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)、足額償還乙方貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，不得進(jìn)行任何可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更。

5.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在貸款期間的安全，因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損壞、滅失或價(jià)值降低的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納抵押房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款本金。

2.乙方應(yīng)保證貸款資金的合法來源，不得以非法手段獲取貸款資金。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押權(quán)不受侵害。

4.乙方在甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，有權(quán)采取法律手段追償。

5.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。

6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保抵押房產(chǎn)的安全。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定，提前償還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定，申請(qǐng)貸款展期。

3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定，申請(qǐng)變更抵押物。

4.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，要求甲方提前償還全部貸款。

5.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，采取法律手段追償。

6.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣_(tái)_________元整一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶中。

2.分期償還：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，分__________期償還貸款本金及利息。

b.每期還款日為每月的__________日，甲方應(yīng)在此日之前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.還款金額構(gòu)成：

a.每期還款金額包括當(dāng)期應(yīng)還本金及利息，具體計(jì)算方式如下：

-當(dāng)期應(yīng)還本金=（貸款本金-已償還本金）-當(dāng)期應(yīng)還利息；

-當(dāng)期應(yīng)還利息=（貸款本金-已償還本金）×年利率/12。

b.年利率為__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息。

4.預(yù)留支付

a.甲方在償還貸款過程中，應(yīng)預(yù)留一定比例的款項(xiàng)作為支付抵押物相關(guān)費(fèi)用的資金，具體預(yù)留比例為__________%。

b.預(yù)留款項(xiàng)的支付條件及使用范圍由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中予以詳細(xì)說明。

5.額外費(fèi)用

a.在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

b.額外費(fèi)用的計(jì)算及支付方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

6.付款憑證

a.甲方每次還款后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行回單、對(duì)賬單等。

b.甲方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為日后雙方發(fā)生爭議時(shí)的有效證據(jù)。

本協(xié)議中關(guān)于合同金額與支付方式的約定，對(duì)甲乙雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金__________%的違約金。

b.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，或未按時(shí)繳納抵押房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金。

c.若甲方違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期貸款金額__________%的違約金。

b.若乙方泄露甲方隱私或未妥善保管抵押房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.若乙方違反本協(xié)議其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

c.訴訟：雙方可約定將爭議提交至抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟，人民法院的判決為終審判決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用的法律和管轄法院

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議的爭議解決，如雙方未選擇仲裁或調(diào)解，應(yīng)提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，對(duì)甲乙雙方均具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極尋求解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.雙方已完成本協(xié)議約定的所有必要手續(xù)，包括但不限于抵押登記、貸款發(fā)放等；

3.雙方已收到對(duì)方發(fā)出的生效通知。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。如貸款未按時(shí)清償，本協(xié)議的有效期自動(dòng)延長至貸款全部清償之日。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.貸款本金及利息全部清償；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押房產(chǎn)的返還、剩余貸款的清償?shù)取?/p>

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼，發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)接收為送達(dá)日期；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)接收為送達(dá)日期。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議中提供有效的聯(lián)系方式，并確保在協(xié)議期間保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、抵押房產(chǎn)相關(guān)文件

1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.抵押房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

二、貸款合同及相關(guān)文件

1.貸款合同正本；

2.貸款合同附件，包括還款計(jì)劃、利率調(diào)整條款等；

3.貸款合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。

三、抵押協(xié)議相關(guān)文件

1.抵押協(xié)議正本；

2.抵押登記證明；

3.抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單。

四、其他輔助材料

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.乙方法