抵押索賠責(zé)任協(xié)議

抵押索賠責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：（名稱）

地址：（地址）

乙方：（名稱）

地址：（地址）

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，現(xiàn)向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下抵押索賠責(zé)任協(xié)議：

一、合同目的：為確保甲方按期償還借款，乙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保。

二、合同背景：甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整，雙方同意以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，本協(xié)議旨在明確雙方在抵押擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并有權(quán)將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和金額償還借款本息。

3.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和抵押權(quán)的設(shè)立。

5.甲方在借款期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。

6.甲方在借款期間，如發(fā)生可能影響抵押物價(jià)值的事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法定程序，確保抵押物的價(jià)值得到充分保障。

4.乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)將抵押物返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本協(xié)議。

6.乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅何锸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，及時(shí)返還抵押物。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定償還借款本息。

4.乙方有權(quán)要求甲方在借款期間，保持抵押物的完好無(wú)損。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)償還借款本息。

2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處分。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善保管抵押物，不得擅自處分。

4.乙方應(yīng)按照法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，確保甲方權(quán)益。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持良好的溝通與協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付借款本金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金一次性支付給乙方，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.利息支付：借款利息按年利率__________%計(jì)算，甲方應(yīng)于每個(gè)還款日（每月的__________日）前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給乙方，支付方式同借款支付。

3.本息償還：借款本金及利息的償還，甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃執(zhí)行：

-第一年：償還本金人民幣_(tái)_________元整，利息人民幣_(tái)_________元整；

-第二年：償還本金人民幣_(tái)_________元整，利息人民幣_(tái)_________元整；

-以此類推，直至全部借款本息償還完畢。

三、額外費(fèi)用

1.如甲方在還款過(guò)程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)乙方因追討借款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

2.如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降而產(chǎn)生的額外損失。

四、支付條件

1.甲方支付借款本金及利息前，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來(lái)源合法，不得使用非法所得。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、資金流轉(zhuǎn)

雙方應(yīng)確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的賬戶，或按照乙方要求的其他方式支付。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；

b.擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；

c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

d.違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

2.乙方違約行為：

a.未按約定時(shí)間實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

b.未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；

c.違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

3.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

c.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由借款發(fā)生地人民法院管轄。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式指定的程序進(jìn)行，包括但不限于提交爭(zhēng)議材料、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。

三、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方支付全部借款本金；

2.乙方已接受甲方提供的抵押物，并完成抵押登記手續(xù)；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如本協(xié)議未能在有效期內(nèi)履行完畢，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可后生效。

2.終止：

a.借款本息全部?jī)斶€完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還剩余借款本息；

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理抵押物；

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)對(duì)方。

五、不可抗力

如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議的履行可暫時(shí)中止，直至不可抗力消除。

六、其他

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的條款解釋和適用。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其余部分的效力。

3.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

附件：

一、借款合同

1.借款合同正本一份；

2.借款合同電子版一份。

二、抵押物清單

1.抵押物清單正本一份；

2.抵押物清單電子版一份。

三、抵押物評(píng)估報(bào)告

1.抵押物評(píng)估報(bào)告正本一份；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告電子版一份。

四、抵押物登記證明

1.抵押登記證明正本一份；

2.抵押登記證明電子版一份。

五、甲方身份證明文件

1.身份證復(fù)印件一份；

2.身份證電子版一份。

六、乙方授權(quán)委托書

1.授權(quán)委托書正本一份；

2.授權(quán)委托書電子版一份。

七、其他相關(guān)文件

1.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充文件；

2.雙方認(rèn)為有必要作為本協(xié)議附件的其他文件。

附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。所