購(gòu)物中心租賃合同

購(gòu)物中心租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人，擁有購(gòu)物中心內(nèi)的租賃權(quán)，并愿意將購(gòu)物中心內(nèi)的部分場(chǎng)地租賃給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃甲方購(gòu)物中心內(nèi)的場(chǎng)地，用于開展_______業(yè)務(wù)；第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；（2）每季度支付一次，每季度首月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付金額的_____%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地及設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條解除合同8.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)或甲方管理制度，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且清晰記錄，便于日后查詢和管理。2.主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以保證合同的有效性。3.租賃場(chǎng)地：明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和平面圖，避免日后因場(chǎng)地界限不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式及時(shí)間應(yīng)詳細(xì)約定，防止支付爭(zhēng)議。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件及方式。7.使用要求：乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的用途限制，不得擅自改變用途。8.維修與保養(yǎng)：明確乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)事宜，確保安全。10.解除合同：明確雙方解除合同的條件和后果。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.支付爭(zhēng)議：如乙方延遲支付租金，甲方可以要求支付滯納金，嚴(yán)重時(shí)可以解除合同。2.場(chǎng)地使用爭(zhēng)議：如乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同解除：如發(fā)生解除合同的情形，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞解釋：租賃權(quán)：指甲方作為出租方，將其擁有的購(gòu)物中心場(chǎng)地出租給乙方使用的權(quán)利。租金：乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。滯納金：乙方延遲支付款項(xiàng)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同期限內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色環(huán)保商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：乙方承諾在租賃期間，將嚴(yán)格按照綠色環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)不使用一次性塑料制品，并定期進(jìn)行垃圾分類。2.兒童娛樂區(qū)域租賃：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所有游樂設(shè)施安全可靠，定期進(jìn)行安全檢查，并在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置專門的兒童看護(hù)人員。3.美食廣場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：乙方需提供所有食品的來(lái)源證明和衛(wèi)生許可，保證食品質(zhì)量和安全，并且定期對(duì)廚房和就餐區(qū)進(jìn)行清潔消毒。4.藝術(shù)展覽租賃：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展品的安全保衛(wèi)工作，并確保展覽期間不對(duì)租賃場(chǎng)地造成任何損害。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：乙方需提供教育資質(zhì)證明，并承諾在租賃期間，不得進(jìn)行任何形式的非法教育活動(dòng)。附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.附件三：乙方法定代表人身份證復(fù)印件4.附件四：乙方提供的租賃場(chǎng)地用途說明書5.附件五：乙方提供的綠色環(huán)保承諾書6.附件六：乙方提供的游樂設(shè)施安全檢查報(bào)告7.附件七：乙方提供的食品衛(wèi)生許可證副本8.附件八：乙方提供的展品清單及安全保衛(wèi)方案9.附件九：乙方提供