自建房租賃合同范本

自建房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條自建房基本信息1.1自建房地址：________________1.2自建房結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述自建房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該自建房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條自建房使用及維修4.1乙方須合理使用自建房及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的自建房使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變自建房結(jié)構(gòu)、用途，不得損害自建房及其附屬設(shè)施。4.2自建房及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的自建房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對自建房進(jìn)行裝修，須提前一個月向甲方提交書面申請，征得甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的自建房及附屬設(shè)施歸甲方所有。第五條自建房交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃開始前將自建房及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日起__日內(nèi)將自建房及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給甲方。乙方逾期未交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付自建房租金的__%作為違約金。5.3乙方在退租時應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)在退租前結(jié)清。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定將自建房交付給乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月的租金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號唯一且可追溯。甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的身份信息。明確自建房的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免日后糾紛。租賃期限、租金金額及支付方式應(yīng)具體明確。自建房使用及維修責(zé)任需清晰劃分。退租條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定，以便在發(fā)生違約時能夠有效執(zhí)行。其他約定事項應(yīng)留有協(xié)商補(bǔ)充的空間。2.解決辦法：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租賃條件所達(dá)成的協(xié)議。出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同約定的租賃物使用期限。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：指承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用時，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。退租（TerminationofLease）：指承租方按照合同約定或法定原因終止租賃合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭自建房出租給外來務(wù)工人員居住補(bǔ)充條款：考慮到外來務(wù)工人員可能對當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不夠熟悉，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)提供一份當(dāng)?shù)鼐幼?、工作相關(guān)的法律法規(guī)資料給乙方，以幫助乙方更好地了解和遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理必要的居住證明等相關(guān)手續(xù)?！?.場合：自建房出租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊作為辦公場所補(bǔ)充條款：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊可能需要靈活的工作環(huán)境和額外的支持，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施（如網(wǎng)絡(luò)接入、辦公桌椅等），并確保其正常運(yùn)行。”“甲方同意在合理范圍內(nèi)，為乙方提供必要的辦公空間調(diào)整，以適應(yīng)乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求?！?.場合：自建房出租給學(xué)生作為宿舍補(bǔ)充條款：學(xué)生群體可能需要特別的關(guān)懷和便利，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)確保自建房內(nèi)設(shè)有必要的安全設(shè)施，如滅火器、煙霧報警器等?！薄凹追綉?yīng)提供緊急聯(lián)系人信息，以便乙方在遇到緊急情況時能