商業(yè)店鋪租賃合同范例

商業(yè)店鋪租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為_______平方米，具體以實測面積為準。1.2租賃物的使用性質為_______，乙方須按照租賃物的使用性質進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，須提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用和維護5.1乙方須按照租賃物的使用性質進行經(jīng)營活動，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在使用租賃物期間，應妥善維護租賃物的設施設備，保持租賃物的整潔和安全，不得隨意損壞或改變租賃物的結構和設施。5.3乙方在租賃期間如需對租賃物進行裝修、改造，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條權利義務6.1甲方有權按本合同的約定收取租金和其他費用。6.2甲方應確保租賃物符合約定的用途，并保證租賃物的安全和合法性。6.3乙方有權按照約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權和收益權。6.4乙方應按時支付租金和其他費用，并按照約定合理使用和維護租賃物。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、使用性質等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限：合同中應明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：合同中應規(guī)定租金金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的違約責任。4.保證金：合同中應規(guī)定保證金的金額、支付時間和退還條件。5.使用和維護：合同中應明確乙方對租賃物的使用和維護義務，以及裝修、改造的申請程序。6.權利義務：合同中應詳細列出甲乙雙方的權利和義務，確保雙方權益。7.違約責任：合同中應規(guī)定違約責任，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議的解決方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商，達成一致意見，以解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所達成的協(xié)議。2.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的特定物品或財產(chǎn)。3.租金：指出租人因出租租賃物而向承租人收取的對價。4.保證金：指為確保合同履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定金額。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。6.滯納金：指逾期履行債務的一方應向守約方支付的違約金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益發(fā)生沖突而采取的解決方式。8.法律效力：指合同在符合法定條件下，對雙方當事人具有約束力的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內開設一家特色餐廳，需要特殊裝修和餐飲經(jīng)營許可。補充條款：乙方應在租賃期內，按照相關部門的規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營許可證。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的裝修審批手續(xù)，并在合同中明確乙方裝修的范圍和標準，以及裝修完成后恢復原狀的相關約定。2.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦各類文化活動，需要臨時搭建舞臺和音響設備。補充條款：乙方舉辦文化活動前，應提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、規(guī)模、搭建要求等，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確保活動安全，遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。3.場合：乙方計劃將租賃物作為臨時展示廳，用于展示新產(chǎn)品或舉辦促銷活動。補充條款：乙方應在展示或促銷活動開始前，向甲方提交詳細的活動計劃，包括活動日期、展示內容、安全措施等，并確?；顒硬挥绊懽赓U物的正常使用和其他商戶的正常營業(yè)。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖和設施清單2.