農(nóng)村土地入股合同模板

農(nóng)村土地入股合同模板合同編號(hào)：__________甲方（土地入股方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（企業(yè)/合作社）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住所：__________法定代表人：__________第一條入股土地的基本情況1.1入股土地位于：__________，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)：__________，土地面積：__________畝，土地類型：__________（旱地、水田、林地等）。1.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀：__________（如：未利用、種植作物等）。第二條入股期限2.1甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)入股乙方的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2入股期限內(nèi)，甲方不得要求乙方返還土地，不得要求乙方支付土地承包經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)。第三條入股股權(quán)比例及權(quán)益3.1甲方以土地承包經(jīng)營權(quán)作價(jià)入股乙方的股權(quán)比例為_______%，具體作價(jià)金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方享有乙方股東權(quán)益，包括但不限于分紅、決策權(quán)等。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在入股期限內(nèi)，享有甲方入股土地的使用權(quán)，按照甲方意愿合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)土地資源，不得非法改變土地用途，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付股權(quán)分紅。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在入股期限內(nèi)，享有乙方股東權(quán)益。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，將土地承包經(jīng)營權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方應(yīng)確保土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性，如因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付股權(quán)分紅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.2乙方未按照約定合理利用土地資源，導(dǎo)致土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。6.3甲方未按照約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。8.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將入股土地恢復(fù)原狀，并將土地承包經(jīng)營權(quán)過戶回甲方名下。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合法性審查：確保入股的土地承包經(jīng)營權(quán)合法有效，不存在權(quán)屬糾紛。2.合同條款明確：合同中的入股土地基本情況、期限、股權(quán)比例、權(quán)益、雙方權(quán)利與義務(wù)等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊不清。3.權(quán)益保護(hù)：雙方應(yīng)注意保護(hù)自身的合法權(quán)益，如乙方應(yīng)合理利用土地，甲方應(yīng)按時(shí)收到股權(quán)分紅。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。5.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。6.合同變更與終止：明確合同變更、解除或終止的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商無果時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.股權(quán)比例：指股東在公司中所占的股份比例，決定了其在公司中的權(quán)益和決策權(quán)。3.股東權(quán)益：指股東依法享有的與股份有關(guān)的權(quán)益，包括分紅權(quán)、表決權(quán)等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.權(quán)屬糾紛：指因土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。8.和解：指雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的方式。9.訴訟：指將爭議提交給法院，通過法院的審判活動(dòng)解決糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目中的土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到鄉(xiāng)村振興的特殊性，雙方同意在合同中加入一條關(guān)于鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目的特別約定。若乙方將土地用于鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，甲方有權(quán)優(yōu)先參與項(xiàng)目實(shí)施，并享有乙方提供的就業(yè)機(jī)會(huì)。2.場合：農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)示范項(xiàng)目補(bǔ)充條款：鑒于甲方土地可能用于農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)示范，雙方同意增加一條，乙方需保障甲方對(duì)土地的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保土地使用符合科技試驗(yàn)的要求，并定期向甲方通報(bào)試驗(yàn)進(jìn)展。3.場合：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展補(bǔ)充條款：若乙方將土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，雙方應(yīng)共同簽訂一份生態(tài)保護(hù)協(xié)議，約定乙方需采取環(huán)保措施，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不對(duì)環(huán)境造成負(fù)面影響。4.場合：土地流轉(zhuǎn)用于建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施補(bǔ)充條款：若甲方土地用于建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工設(shè)施，雙方應(yīng)約定乙方在建設(shè)過程中需遵守相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保不會(huì)對(duì)土地和周邊環(huán)境造成損害，并在項(xiàng)目結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。合同所需附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書：甲方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件。2.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告：乙方提供的土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括土地質(zhì)量、土壤類型等詳細(xì)信息。3.入股土地界限圖：詳細(xì)標(biāo)注入股土地界限的地圖。4.乙方企業(yè)資質(zhì)證明：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明。5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表：乙方提供的最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其經(jīng)營狀況和支付