宅基地租用合同范本

宅基地租用合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______村（鎮(zhèn)）_______組，宗地號(hào)為_______，面積共計(jì)_______平方米，四至界限詳見附件一。1.2宅基地現(xiàn)狀：_______（簡(jiǎn)要描述宅基地現(xiàn)狀，如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1宅基地年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)年租金，以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條宅基地使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)宅基地的整潔、美觀，確保宅基地的安全使用。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行宅基地上的房屋建設(shè)、修繕、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條宅基地返還5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將宅基地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還給甲方。5.2乙方在租賃期間，如因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求，將宅基地及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方擅自改變宅基地用途，從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.條款清晰：確保合同中的所有條款都表述清晰，無歧義，包括租賃期限、租金、用途限制等。2.合法合規(guī)：確認(rèn)合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，尤其是宅基地的使用和租賃規(guī)定。3.權(quán)屬證明：甲方需提供宅基地的合法權(quán)屬證明，確保其有權(quán)出租該宅基地。4.租金支付：明確租金的支付時(shí)間、方式及逾期支付的滯納金計(jì)算方法。5.使用限制：乙方需遵守宅基地的使用限制，不得從事違法活動(dòng)。6.合同變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.簽署程序：合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽署，如需委托他人，應(yīng)提供授權(quán)委托書。解決辦法：1.條款糾紛：若合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性。3.權(quán)屬爭(zhēng)議：若出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決，如提起確權(quán)訴訟。4.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金（Rent）：承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的固定金額賠償金。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同糾紛的各種方法和途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。授權(quán)委托書（PowerofAttorney）：指授權(quán)人授予受權(quán)人一定范圍內(nèi)代理權(quán)的法律文件。確權(quán)訴訟（ConfirmationAction）：指為確認(rèn)某項(xiàng)權(quán)利歸屬而提起的訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在宅基地上開展農(nóng)家樂業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方可以在宅基地上依法開展農(nóng)家樂業(yè)務(wù)，但必須遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的旅游和食品安全規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周圍居民生活。2.場(chǎng)合：乙方希望將宅基地作為教育培訓(xùn)基地使用。補(bǔ)充條款：乙方在開展教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境，且需取得相關(guān)教育部門的批準(zhǔn)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃種植特色農(nóng)作物，進(jìn)行農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)時(shí)，應(yīng)確保不違反農(nóng)業(yè)法規(guī)，不使用違禁農(nóng)藥，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.場(chǎng)合：乙方打算將宅基地作為臨時(shí)倉儲(chǔ)用地。補(bǔ)充條款：乙方在使用宅基地作為倉儲(chǔ)用地時(shí)，應(yīng)確保存儲(chǔ)物品合法，不存放易燃易爆或危險(xiǎn)品，并采取必要的安全措施。合同所需附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.宅基地現(xiàn)狀說明及四至界限圖4.雙方授權(quán)委托書（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)條款摘錄6.宅基地使用規(guī)劃方