商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________二、乙方（承租方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為_______平方米，具體位置及面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)4.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。租賃物及附屬設(shè)施的大修、更新、改造由甲方負(fù)責(zé)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件，確保乙方正常經(jīng)營。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。6.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址和營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等基本信息，以確保合同主體合法。3.租賃物基本情況：明確租賃物的具體位置、面積和所有權(quán)情況，避免權(quán)屬糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額和支付時(shí)間。7.使用及維修：明確乙方對租賃物的使用權(quán)限和維修保養(yǎng)責(zé)任。8.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金計(jì)算方式。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.信息不符：如基本信息不符，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，并核實(shí)情況。2.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)依法解決，必要時(shí)可申請法律援助。3.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的方式追討租金及滯納金。4.維修保養(yǎng)爭議：如對維修保養(yǎng)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方評估。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的主體，即甲方。承租方：合同中使用租賃物的主體，即乙方。租賃期限：合同約定的租賃物使用時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。違約金：違反合同約定所應(yīng)支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)所應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃店鋪用于開設(shè)特色餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物所在區(qū)域的食品安全及消防安全符合政府相關(guān)要求，如需乙方進(jìn)行額外改造以滿足特殊經(jīng)營需求，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。2.場合：租賃店鋪用于開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的安靜與安全，不得有影響教學(xué)活動(dòng)的噪音或其他干擾。乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)遵守教育部門的相關(guān)規(guī)定，確保教學(xué)質(zhì)量。3.場合：租賃店鋪用于開設(shè)藝術(shù)工作室或展覽館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)藝術(shù)展覽需求對租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修和布置，但不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)保證展覽內(nèi)容符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得展示違反法律法規(guī)的內(nèi)容。4.場合：租賃店鋪用于開設(shè)兒童游樂場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域的安全設(shè)施完善，乙方在經(jīng)營期間應(yīng)采取必要的安全措施，保障兒童的人身安全，并定期進(jìn)行安全檢查。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的位置、面積和布局。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.租賃物權(quán)屬證明：證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。5.租賃物安全檢查報(bào)告：確