零售店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

零售店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為合法擁有并享有出租權(quán)的零售店鋪的產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意承租甲方所擁有的零售店鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就零售店鋪的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪用途：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。第四條轉(zhuǎn)租押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞店鋪設(shè)施。5.2店鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保店鋪的正常使用。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻赇伡案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期間，如需變更本合同條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（轉(zhuǎn)租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址等。2.店鋪基本情況：詳細(xì)記錄店鋪的名稱、地址、面積和用途，以界定租賃物的具體信息。3.租賃期限：明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、支付方式以及調(diào)整機(jī)制應(yīng)當(dāng)清晰。5.押金：押金的數(shù)額、支付方式、退還條件以及扣除情況需詳細(xì)說(shuō)明。6.店鋪使用及維修：明確乙方對(duì)店鋪的使用責(zé)任和維修義務(wù)。7.合同變更與解除：合同的變更、解除條件和程序應(yīng)當(dāng)明確。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任的界定和承擔(dān)方式要具體。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分出租給第三人的行為。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物的使用期限。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指為確保合同義務(wù)的履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪進(jìn)行特殊節(jié)日促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行特殊節(jié)日促銷活動(dòng)前，需提前15天向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模等，并確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境造成損害。2.場(chǎng)合：店鋪所在商圈將進(jìn)行大型整改或施工。補(bǔ)充條款：如因商圈整改或施工導(dǎo)致乙方店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金，雙方協(xié)商解決具體事宜。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)安裝額外的照明或音響設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需安裝額外設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備安裝方案，并確保所有設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝過(guò)程不得破壞店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將店鋪?zhàn)鳛榛槎Y拍攝的場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：乙方如需將店鋪?zhàn)鳛榛槎Y拍攝場(chǎng)地，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并確保拍攝活動(dòng)不影響店鋪正常營(yíng)業(yè)，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任