商品房建設總承包合同

商品房建設總承包合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4工程內容：_______第二條承包方式2.1乙方作為總承包商，按照本合同約定，負責完成本項目的全部建設施工事宜，包括但不限于工程設計、施工、監(jiān)理、設備采購及安裝等。2.2乙方應按照甲方的要求和標準，保證工程質量和施工安全，確保工程按時交付。第三條工程價款3.1乙方應當按照本合同約定的工程價款進行施工，工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應當按照本合同約定的付款方式和進度向乙方支付工程價款。第四條工程進度4.1乙方應當按照本合同約定的工程進度計劃進行施工，并確保工程按期完成。4.2若乙方未能按照約定的工程進度完成施工，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第五條工程質量5.1乙方應保證工程質量符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，并按照本合同約定的質量標準進行施工。5.2若工程質量不符合約定標準，乙方應負責修復或重新施工，并承擔相應的費用。第六條工程變更6.1若甲方提出工程變更，乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行調整，并按照雙方協(xié)商一致的價格進行結算。6.2若乙方因特殊情況需要提出工程變更，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行調整。第七條工程驗收7.1工程完成后，乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求進行工程驗收。7.2甲方應按照約定的時間和質量標準對工程進行驗收，并在驗收合格后支付剩余工程價款。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。8.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同義務，應承擔相應的違約責任。9.2雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確主體信息是確保合同有效性和可執(zhí)行性的基礎。2.詳細項目描述：項目的名稱、地點、規(guī)模和工程內容應詳細明確，以避免履行過程中的誤解和爭議。法律名詞解釋：項目描述是指合同中對于項目的基本情況和要求的詳細闡述，是合同條款的重要組成部分。3.明確承包方式：應明確乙方作為總承包商的職責范圍，包括工程設計、施工、監(jiān)理等。法律名詞解釋：承包方式是指承包商在工程承包合同中承擔的責任和義務，包括工程的設計、施工、材料供應等。4.工程價款和付款方式：工程價款和付款方式應具體明確，包括金額、支付時間和方式。法律名詞解釋：工程價款是承包商完成工程后應得的報酬，付款方式則是指甲方支付工程價款的具體方法和時間安排。5.工程進度和質量：應明確工程進度計劃和質量標準，以及違約時的處理方式。法律名詞解釋：工程進度是指工程從開始到完成的預定時間表，工程質量是指工程滿足預定使用功能和安全要求的程度。6.工程變更：對于工程變更的處理應具體規(guī)定，包括變更申請程序和費用結算。法律名詞解釋：工程變更是指在合同執(zhí)行過程中對原合同內容的修改或增減，通常涉及工程范圍、設計、施工方法等方面的調整。7.工程驗收：應明確工程驗收的標準和程序，以及驗收合格后的付款安排。法律名詞解釋：工程驗收是指對完成的工程進行質量、安全等方面的檢查，以確定工程是否符合合同要求。8.保密條款：應明確雙方對于商業(yè)秘密和技術秘密的保密義務。法律名詞解釋：保密條款是指在合同中規(guī)定雙方對于特定信息的保密義務，以防止信息泄露給第三方。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在爭議發(fā)生時，通過相互協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的方法。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同各方在爭議無法協(xié)商解決時，通過向法院提起訴訟，由法院依法作出裁決的方法。有管轄權的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件有審判權的法院。在實際應用中，商品房建設總承包合同可能會遇到一些特殊場合，下面是一些可能的情況和相應的補充條款，以及合同所需的附件列表。特殊場合及補充條款：1.場合：項目位于環(huán)保要求嚴格的區(qū)域。補充條款：甲方應在合同簽訂前告知乙方該區(qū)域的環(huán)保要求，乙方應承諾采取一切必要措施，確保施工過程中符合當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)。“為了保護我們共同的家園，乙方在施工過程中必須遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料和工藝，減少對環(huán)境的影響?！?.場合：項目需要使用特定供應商的材料或設備。補充條款：若甲方指定材料或設備供應商，乙方應予以接受，并按照甲方的要求進行采購和使用?！盀榱吮ＷC項目的質量和特色，甲方指定的材料或設備，乙方需要按照要求采購，確保工程順利進行。”3.場合：項目涉及文化遺產保護。補充條款：乙方在施工過程中應尊重并保護現(xiàn)場的文化遺產，如遇文化遺產，應立即報告甲方，并采取保護措施。“如果在施工中發(fā)現(xiàn)任何文化遺產，乙方需要立即停工并通知甲方，共同商議保護方案?！?.場合：項目位于自然災害頻發(fā)地區(qū)。補充條款：乙方應采取額外措施，確保工程在自然災害面前的安全性和抗災能力?！翱紤]到項目所在區(qū)域的自然災害風險，乙方需要采取更加嚴格的施工標準和安全措施，確保工程的安全?！焙贤韪郊斜恚?.項目規(guī)劃圖紙及設計方案“這些圖紙和方案是我們共同工作的藍圖，它們將指導我們完成這個項目。”2.工程預算書“預算書是我們控制成本、確保項目財務健康的重要文件?！?.工程進度計劃表“進度計劃表可以幫助我們更好地安排施工時間，確保項目按時交付?！?.質量標準及驗收標準文件“這些文件是我們保證工程質量的依據(jù)，它們將幫助我們打造一個