商鋪租賃合同提前終止范本

商鋪租賃合同提前終止范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條終止合同1.1本合同生效后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利及義務(wù)。第二條提前終止條件2.1甲方提前終止條件：（1）甲方因自身原因需要收回商鋪；（2）甲方因政府征收、征用等原因需要收回商鋪；（3）甲方因商鋪存在重大安全隱患，需要停業(yè)整改。2.2乙方提前終止條件：（1）乙方因自身原因需要提前解除租賃關(guān)系；（2）乙方因政府征收、征用等原因需要提前解除租賃關(guān)系；（3）乙方因商鋪存在重大安全隱患，需要停業(yè)整改。第三條提前終止程序3.1甲方提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并說明提前終止原因。3.2乙方提前終止合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并說明提前終止原因。3.3雙方在收到對方提前終止通知后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理完畢相關(guān)終止手續(xù)。第四條經(jīng)濟補償4.1如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。4.2如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。4.3雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條附屬設(shè)施及裝修5.1提前終止合同后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.2乙方未按照約定恢復(fù)商鋪原狀或賠償甲方損失的，甲方有權(quán)在乙方賠償范圍內(nèi)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于歸檔和查詢。2.提前終止條件：明確雙方在何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的通知期限。3.經(jīng)濟補償：提前終止合同可能導(dǎo)致經(jīng)濟損失，需約定違約金或賠償金的標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施及裝修：提前終止合同后，需明確乙方對商鋪的恢復(fù)義務(wù)及賠償事宜。5.保密條款：保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。7.其他約定：為合同未盡事宜留下補充協(xié)議的空間。解決辦法：1.書面通知：提前終止合同需按照約定的期限以書面形式通知對方。2.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：提前終止：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，因特定原因，雙方提前結(jié)束合同關(guān)系。違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項達(dá)成的書面協(xié)議。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。賠償損失：指因一方違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)姆韶?zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊情況：商鋪所在區(qū)域被政府規(guī)劃為拆遷區(qū)域補充條款：如果因為政府規(guī)劃導(dǎo)致商鋪需要被拆遷，甲方應(yīng)提前至少____個月通知乙方，并協(xié)助乙方處理與拆遷相關(guān)的賠償事宜。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.特殊情況：乙方因經(jīng)營困難需要提前解約補充條款：如果乙方因經(jīng)營不善或其他不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營困難，需要提前終止合同，乙方應(yīng)提前至少____個月通知甲方，并盡量減少因提前解約給甲方帶來的損失。在這種情況下，甲方可以考慮適當(dāng)減少違約金或賠償金的數(shù)額。3.特殊情況：商鋪需要臨時關(guān)閉進行大型維修或翻新補充條款：如果甲方需要臨時關(guān)閉商鋪進行大型維修或翻新，甲方應(yīng)提前至少____個月通知乙方，并提供合理的維修翻新計劃。在此期間，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免。4.特殊情況：乙方計劃擴大經(jīng)營規(guī)模，需要更大面積的商鋪補充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴大經(jīng)營規(guī)模，希望租賃更大面積的商鋪，乙方應(yīng)提前至少____個月通知甲方，并優(yōu)先考慮甲方是否有其他合適位置的商鋪提供。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.商鋪租賃合同的原件及副本。3.雙方