市場(chǎng)攤位租賃合同草案

市場(chǎng)攤位租賃合同草案合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有市場(chǎng)攤位出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的市場(chǎng)攤位位于__________市場(chǎng)，攤位編號(hào)為_(kāi)_________，攤位面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租的攤位具備正常經(jīng)營(yíng)所需的基本設(shè)施，如水、電、排水等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的攤位符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備安全、消防等相關(guān)條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)內(nèi)相關(guān)手續(xù)，如攤位證照等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營(yíng)不符合市場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得無(wú)故干涉。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得損害其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。5.4乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)需要改造攤位，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)確認(rèn)：合同編號(hào)是區(qū)分不同合同的重要標(biāo)識(shí)，雙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)編號(hào)的唯一性和正確性。2.租賃物確認(rèn)：詳細(xì)描述出租攤位的位置、編號(hào)和面積，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限明確：明確租賃的起始和終止日期，對(duì)續(xù)租條款也要有明確的約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確無(wú)誤，避免日后糾紛。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保攤位符合法律法規(guī)要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)攤位的維護(hù)和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任：違約金和滯納金的計(jì)算方式應(yīng)具體明確，以便在發(fā)生違約情況時(shí)執(zhí)行。8.不可抗力：對(duì)不可抗力條款的界定應(yīng)具體，以免在不可抗力事件發(fā)生時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。9.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。法律名詞解釋：不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力事件發(fā)生時(shí)，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金（LateFee）：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金（LiquatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金，作為對(duì)預(yù)期損失的補(bǔ)償。解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行過(guò)程中，由于某種原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，繼續(xù)維持租賃關(guān)系的行為。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)日市場(chǎng)臨時(shí)租賃：“考慮到節(jié)假日市場(chǎng)人流量大，乙方希望臨時(shí)增加租賃攤位，雙方可另行協(xié)商租賃期限和租金。在此期間，乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)特殊管理規(guī)定，確保節(jié)日活動(dòng)順利進(jìn)行?！?.季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品銷售：“乙方若因季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品銷售需要，要求提前終止或延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃期限?！?.市場(chǎng)整體裝修升級(jí)：“如甲方計(jì)劃進(jìn)行市場(chǎng)整體裝修升級(jí)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并提供臨時(shí)安置方案。裝修期間，乙方有權(quán)要求減租或暫停支付租金。”4.特殊活動(dòng)舉辦：“乙方如需在攤位舉辦特殊促銷活動(dòng)或展覽，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，得到甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)考慮乙方活動(dòng)的合理性和市場(chǎng)整體利益?！焙贤韪郊斜恚?.市場(chǎng)攤位平面圖：明確標(biāo)出乙方租賃的攤位位置和面積。2.租賃攤位設(shè)施清單：列明甲方提供的攤位基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備。3.市場(chǎng)管理規(guī)定：提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方制定的管理規(guī)則和規(guī)章制度。4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本：驗(yàn)證乙方經(jīng)營(yíng)資格和合法性。5.甲方產(chǎn)權(quán)