個人房貸合同范本

個人房貸合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________一、貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的貸款。二、貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、貸款用途3.1乙方承諾將貸款用于購買位于____市____區(qū)____路____號的____平方米的住房。四、貸款利率4.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為_____%。五、還款方式（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包含當期應還本金及利息。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，包含當期應還本金及利息。六、還款時間6.1乙方應按照貸款期限及還款方式，每月____日前將應還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。七、保證擔保（1）保證人：__________，身份證號：__________，聯(lián)系方式：__________。（2）保證人承諾對乙方在本合同項下的全部債務承擔連帶保證責任。八、違約責任（1）要求乙方支付逾期利息。（2）要求乙方承擔甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用。（3）依法處置乙方提供的保證擔保物。九、合同變更9.1本合同項下的任何條款變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十、合同解除（1）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實。（2）乙方未按約定用途使用貸款。（3）乙方發(fā)生重大違約行為。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于雙方查詢和管理。2.貸款金額：明確貸款的具體數(shù)額，避免日后因金額不清產(chǎn)生糾紛。3.貸款用途：確保乙方貸款用于約定購房，防止貸款被挪作他用。4.貸款利率：根據(jù)中國人民銀行基準利率執(zhí)行，明確利率標準。5.還款方式：選擇合適的還款方式，明確每月還款金額。6.保證擔保：提供擔保人信息，明確擔保責任。7.違約責任：明確乙方未按約定還款時的法律責任。8.合同變更：任何條款變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.合同解除：明確甲方解除合同的條件。10.爭議解決：約定爭議解決方式，便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款：指甲方作為貸款人向乙方提供的資金。2.借款人：指乙方向甲方申請貸款的個人或單位。3.貸款期限：指貸款的時長，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款用途：指乙方使用貸款的具體目的。5.保證擔保：指乙方提供的擔保方式，保證人對借款人的債務承擔連帶責任。6.違約責任：指乙方未按合同約定履行義務時，應承擔的法律責任。7.合同變更：指合同條款的修改或補充。8.合同解除：指在合同有效期內，因特定原因導致合同不再具有約束力。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。10.訴訟：指通過法律程序，向法院提起的訴訟請求。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對貸款流程不熟悉。補充條款：甲方應在貸款申請過程中提供必要的指導和支持，確保乙方能夠順利完成貸款手續(xù)。2.場合：乙方收入不穩(wěn)定，擔心未來還款能力。補充條款：雙方可協(xié)商設置靈活的還款計劃，乙方在遇到經(jīng)濟困難時，可申請暫緩還款或調整還款金額。3.場合：乙方計劃在未來幾年內提前還款。補充條款：甲方應允許乙方提前還款，并明確提前還款的相關規(guī)定，如提前還款的利息計算、手續(xù)費用等。4.場合：乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)。補充條款：乙方應提供共有財產(chǎn)的相關證明，并確保共有權人同意本次貸款行為。5.場合：乙方擔心個人信息泄露。補充條款：甲方承諾對乙方的個人信息保密，除非法律要求，否則不會向第三方披露。合同所需附件