兄妹合資建房協(xié)議書范本

兄妹合資建房協(xié)議書范本

甲方（兄）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號碼：110105XXXXXXXXXXXX

乙方（妹）：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

身份證號碼：110108XXXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，現(xiàn)雙方基于平等、自愿、互利的原則，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資建房的目的和原則

1.甲乙雙方共同出資在甲方名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的宅基地上建造房屋，以滿足雙方居住需求。

2.合資建房應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則，確保雙方權(quán)益不受損害。

二、合資建房的出資比例和方式

1.甲乙雙方按照50%：50%的比例共同出資建房。

2.甲方出資方式為：現(xiàn)金出資人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.乙方出資方式為：現(xiàn)金出資人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

4.雙方出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)到位，逾期未到位的，視為違約。

三、合資建房的規(guī)劃和設(shè)計

1.甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行房屋設(shè)計，設(shè)計費用由雙方平均分擔(dān)。

2.房屋設(shè)計應(yīng)符合國家建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足甲乙雙方的居住需求。

3.房屋設(shè)計圖紙經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，不得擅自更改。

四、合資建房的施工和監(jiān)理

1.甲乙雙方共同選擇具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，施工費用由雙方平均分擔(dān)。

2.施工過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按期完成。

3.如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可聘請第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。

五、合資建房的產(chǎn)權(quán)分配

1.房屋建成后，甲乙雙方按照50%：50%的比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，雙方應(yīng)共同持有產(chǎn)權(quán)證，并妥善保管。

六、合資建房的費用承擔(dān)

1.房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等，由甲乙雙方平均分擔(dān)。

2.房屋建設(shè)過程中如需貸款，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)還款責(zé)任。

3.房屋建設(shè)完成后，如需進(jìn)行裝修，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商裝修費用的承擔(dān)方式。

七、合資建房的居住安排

1.房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)按照50%：50%的比例共同居住。

2.雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的居住區(qū)域，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上明確標(biāo)注。

3.如一方需變更居住區(qū)域，應(yīng)提前30日通知對方，并征得對方同意。

八、合資建房的維護(hù)和管理

1.房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理。

2.房屋的日常維護(hù)費用由雙方平均分擔(dān)。

3.如房屋出現(xiàn)重大維修事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并平均分擔(dān)維修費用。

九、合資建房的轉(zhuǎn)讓和繼承

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額。

2.如一方需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先考慮對方的購買意愿。

3.任何一方去世后，其在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議的約定。

十、合資建房的違約責(zé)任

1.如一方未按約定出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未出資金額的10%。

2.如一方未按約定履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法進(jìn)行或房屋產(chǎn)權(quán)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

十一、合資建房的爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。

十二、合資建房的協(xié)議變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實際出資比例，對已建成的房屋進(jìn)行分割。

十三、合資建房的附則

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)