房屋租賃定房合同范本

房屋租賃定房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【具體用途】。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：【具體附屬設(shè)施和設(shè)備】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如無損壞，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。

5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和小區(qū)管理規(guī)定。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【修繕響應(yīng)時間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同變更與解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

7.2.1乙方不支付或者遲延支付租金超過【遲延支付天數(shù)】日的；

7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

7.2.4乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方書面通知后【整改期限】日內(nèi)未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

7.3.1甲方未按約定交付房屋的；

7.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

7.3.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及乙方人身安全的。

7.4合同解除后，乙方應(yīng)于【搬離期限】日內(nèi)搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

8.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：