商鋪認購合同范本

商鋪認購合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方有意向購買甲方的商鋪，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認購甲方商鋪事宜達成如下合同條款：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方。

1.2標的商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細情況見附件一《商鋪詳細信息》。

1.3甲方保證對標的商鋪擁有完整的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

第二條價格及支付方式

2.1雙方同意標的商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥__________________）。

2.2乙方同意按照以下方式支付上述款項：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥__________________）至甲方指定賬戶。

2.2.2乙方應(yīng)在標的商鋪交付使用前______個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣____________________元整（￥__________________）至甲方指定賬戶。

2.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

2.4甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

第三條交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______個工作日內(nèi)，將標的商鋪交付乙方使用。

3.2交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《商鋪驗收確認書》。

3.3如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______個工作日內(nèi)進行整改，整改完成后重新驗收。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在標的商鋪交付使用后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證標的商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

5.2甲方保證在交付商鋪前，已清償與商鋪相關(guān)的所有債務(wù)，并不存在任何影響乙方權(quán)益的未了結(jié)事項。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項，并在商鋪交付后合理使用商鋪，不得從事違法活動。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同約定交付商鋪或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格千分之______的違約金。

6.2如乙方未按照本合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項千分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力影響持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因國家政策、法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：________