住房房屋合同范本

住房房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)和服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方接受甲方的出售/出租條件，雙方達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的了解和判斷，以及對彼此信譽的認(rèn)可。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，維護房地產(chǎn)交易的正常秩序。雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的各項條款，共同促進房地產(chǎn)交易的順利進行。

本合同的簽訂是甲乙雙方共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)房屋銷售/租賃服務(wù)的承諾。雙方應(yīng)共同努力，提高服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供舒適的居住環(huán)境，為房地產(chǎn)市場的繁榮做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋銷售/租賃交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

本合同的范圍包括甲乙雙方的的基本權(quán)利和義務(wù)、房屋的描述和價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任、爭議解決等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方/出租方/委托方”。

乙方：指XXX物業(yè)管理公司，以下簡稱“買方/承租方/服務(wù)提供方”。

房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

合同價款：指甲乙雙方約定的房屋銷售/租賃的價格，以下簡稱“價款”。

交付日期：指甲方按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方的日期，以下簡稱“交付日期”。

違約金：指甲乙任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，以下簡稱“違約金”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方交付的標(biāo)的房屋，并按照約定進行使用和維護。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

如乙方未按照約定支付價款，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，共同維護房地產(chǎn)交易的正常秩序。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的房屋的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付合同價款的方式如下：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付合同價款的【】%；

2.交付日期前【】日內(nèi)，乙方支付合同價款的【】%；

3.剩余的合同價款，乙方應(yīng)在交付日期后【】日內(nèi)支付完畢。

乙方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付合同價款的【】%。

違約金支付的期限為違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

2.乙方未按照約定支付合同價款的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。

3.甲方交付的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費用的一半。

4.乙方未按照約定使用和維護標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

5.除本合同另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡快通知乙方，并采取措施減少損失。

7.本合同的違約金支付不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同義務(wù)。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方均無過錯的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限或變更合同內(nèi)容。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，甲方或乙方可根據(jù)實際情況暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

6.不可抗力事件對合同履行造成重大影響的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并免除對方違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、理智，不得損害對方合法權(quán)益。

5.爭議解決所需費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。

6.仲裁請求應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提出，否則視為放棄仲裁權(quán)利。

7.仲裁裁決結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一糾紛提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同項下的通知、通訊和文書送達，一方發(fā)送至另一方合同中注明的通訊地址和聯(lián)系方式，視為有效送達。

2.除非本合同另有規(guī)定，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。

3.本合同的終止或解除，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同到期后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同及其補充協(xié)議的附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，甲乙雙方應(yīng)按照合同文件的全部內(nèi)容履行各自的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件一《房屋買賣/租賃合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合