購(gòu)房合同抵押貸款合同范本

購(gòu)房合同抵押貸款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

甲方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

乙方二：

名稱：×××

地址：×××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)及相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

本合同所述房產(chǎn)位于×××，房產(chǎn)證號(hào)：×××，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的問(wèn)題。

甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為×××元，乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。甲方同意在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。

為保證甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金安全，甲方同意向乙方提供抵押貸款，貸款金額為×××元，貸款期限為×××年，貸款利率為×××%。甲方應(yīng)當(dāng)按期還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任和認(rèn)可。任何一方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限。

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同附則如下：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：×××年×××月×××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)、出售及抵押貸款事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的合作范圍及合同的履行條件。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，即位于×××的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：×××。

2.乙方同意出售上述房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方同意向乙方申請(qǐng)抵押貸款，用于支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中的買(mǎi)方，即購(gòu)買(mǎi)乙方所售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。

2.乙方：指本合同中的賣方，即出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。

3.房產(chǎn)：指本合同所述的位于×××的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：×××。

4.抵押貸款：指甲方為了購(gòu)買(mǎi)乙方所售房產(chǎn)，向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在約定的期限內(nèi)申請(qǐng)抵押貸款，并按期償還貸款。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

6.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按期償還抵押貸款。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定出售房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的問(wèn)題。

5.乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。

6.乙方應(yīng)在甲方逾期還款時(shí)，依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持房產(chǎn)的價(jià)格為×××元（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)”）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向乙方支付房?jī)r(jià)：

1.本合同簽訂之日起×××日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的×××%。

2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方支付房?jī)r(jià)的×××%。

3.抵押貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，甲方支付房?jī)r(jià)的×××%。

4.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付房?jī)r(jià)，并提供支付憑證。

5.甲方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×××年。本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后×××日內(nèi)完成。甲方申請(qǐng)抵押貸款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后×××日內(nèi)完成。甲方應(yīng)按期償還抵押貸款，具體還款期限和金額按照貸款合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照本合同第四條約定支付違約金。

2.甲方未按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的×××%作為違約金。

3.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易總額的×××%作為違約金。

4.甲方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的×××%作為違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的×××%作為違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易總額的×××%作為違約金。

3.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的×××%作為違約金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的×××%作為違約金。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同將自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分履行困難，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議，任何一方不得擅自采取損害對(duì)方合法權(quán)益的措施。

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，各方應(yīng)確保通知的及時(shí)接收。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

本合同附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押貸款合同復(fù)印件等。

2.附件：本合同附件包括但不