私房定金合同范本

私房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方鑒于有房屋出售/出租的需求，乙方鑒于有購(gòu)買/承租房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方出售/出租房屋事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同的簽訂旨在維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是為了解決甲方房屋出售/出租與乙方購(gòu)買/承租的需求，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂是基于市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果，體現(xiàn)了公平、公正、公開(kāi)的原則。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)交易秩序。

本合同的簽訂是為了解決甲方房屋出售/出租與乙方購(gòu)買/承租的需求，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂是基于市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果，體現(xiàn)了公平、公正、公開(kāi)的原則。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)交易秩序。

在本合同的履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。

凡在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋出售/出租與購(gòu)買/承租過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的出售/出租、購(gòu)買/承租、價(jià)款支付、交付、維修、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××，房屋的出售方/出租方/委托方。

2.乙方：指×××，房屋的購(gòu)買方/承租方/服務(wù)接受方。

3.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.出售/出租：甲方將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.購(gòu)買/承租：乙方支付相應(yīng)的價(jià)款/租金，獲得房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。

6.價(jià)款/租金：雙方約定的房屋交易的對(duì)價(jià)。

7.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。

8.維修：甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。

9.違約：一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性，如實(shí)地向乙方介紹房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

7.甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款/租金，履行購(gòu)買/承租義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、交易過(guò)程中的費(fèi)用等。

乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.乙方應(yīng)于{{交付日期}}前支付剩余的價(jià)款，具體金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

乙方支付的定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)于{{交付日期}}前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。

乙方應(yīng)于{{過(guò)戶日期}}前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整。

2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方違約金人民幣【】元整。

3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元整。

4.甲方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的【】%。

2.乙方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整。

3.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.乙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受到影響的當(dāng)事人免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

甲方和乙方應(yīng)視不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非依法需要披露。

雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，如一方在訴訟時(shí)效期內(nèi)未提起訴訟，則另一方不再承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、公正地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免爭(zhēng)議的發(fā)生。如果爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)保持冷靜，依法妥善處理，以盡快恢復(fù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方