買賣租房合同范本

買賣租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____商務(wù)咨詢有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)購買及租賃需求的合法企業(yè)，有意購買并租賃位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），用于公司辦公、經(jīng)營活動；乙方為一家具備房產(chǎn)銷售及租賃資質(zhì)的合法公司，擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買并租賃乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需購買并租賃一處房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所。

2.乙方擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，且該房產(chǎn)符合甲方購買及租賃用途。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購買并租賃房產(chǎn)的合作意向。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買并租賃房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款、租金及相應(yīng)費用。

3.甲方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。

4.甲方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)退還給乙方。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售并出租房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合甲方購買及租賃用途，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付甲方前，確保房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常使用。

4.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全管理。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定收回房產(chǎn)。

三、價格與支付條件

（一）購房款

甲方購買房產(chǎn)的總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

2.房產(chǎn)過戶至甲方名下后5個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

（二）租金

甲方租賃房產(chǎn)的租金為人民幣____元/月（大寫：____元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付租金：

1.每季度末前5個工作日內(nèi)支付下一季度的租金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.具體違約責(zé)任事項，雙方可另行約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____商務(wù)咨詢有限公司

甲方（買方/出租方/委托方）簽字：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）簽字：____________

甲方（買方/出租方/委托方）蓋章：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）蓋章：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買房產(chǎn)，并在此基礎(chǔ)上，甲方租賃該房產(chǎn)以供公司辦公、經(jīng)營活動使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、安全管理等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買并租賃的位于____市____區(qū)____路____號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用。

3.租金：指甲方租賃房產(chǎn)所需支付的費用。

4.租賃期間：指甲方租賃房產(chǎn)的使用期限，自房產(chǎn)交付之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合甲方購買及租賃用途。

3.甲方應(yīng)按照約定支付購房款、租金及相應(yīng)費用。

4.甲方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、完好，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方在租賃期間如有損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)退還給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售并出租房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款、租金及相應(yīng)費用。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合甲方購買及租賃用途，無權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的費用。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付甲方前，確保房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常使用，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

5.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、完好。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定收回房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如無損壞，退還甲方支付的租賃保證金（如有）。

7.乙方在租賃期間不得擅自變更房產(chǎn)用途，如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)的購買價格及租金如前所述，具體支付方式如下：

（1）購房款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款，分別在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%，房產(chǎn)過戶至甲方名下后5個工作日內(nèi)支付剩余50%。

（2）租金：甲方每季度末前5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付下一季度的租金。

2.支付時間及方式一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

3.租金支付期限：每季度末前5個工作日內(nèi)支付下一季度租金。

4.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

2.以下為具體的違約情形及其后果：

（1）甲方未按約定時間支付購房款、租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

（3）甲方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

（4）乙方在租賃期間擅自變更房產(chǎn)用途或侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（5）其他違約情形：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中另行約定違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)。

3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方仍應(yīng)履行合同約定，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或部分免除履行責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除非雙方另有約定，否則雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。如一方違約導(dǎo)致訴訟或仲裁，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。