正規(guī)房產(chǎn)合同范本

正規(guī)房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且甲方有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方有意向購買/承租該房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

1.2“交付日期”指雙方約定的房產(chǎn)交付給乙方的日期。

1.3“合同總價(jià)”指甲方出售/出租房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。

1.4“定金”指甲方在簽署本合同時(shí)收取的，作為雙方履行本合同義務(wù)的保證的一定金額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方特此確認(rèn)如下：

1.甲乙雙方均已充分了解并同意本合同的所有條款和條件。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

日期：______年______月______日

（以下為合同正文，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的合同總價(jià)購買/承租該房產(chǎn)的具體內(nèi)容。本合同涉及以下范圍：

1.房產(chǎn)的出售/出租事宜；

2.雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)；

3.合同總價(jià)支付及交付日期；

4.違約責(zé)任及爭議解決方式。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“房產(chǎn)”指本合同所述位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)；

2.“合同總價(jià)”指甲方出售/出租房產(chǎn)給乙方的價(jià)格；

3.“交付日期”指雙方約定的房產(chǎn)交付給乙方的日期；

4.“定金”指甲方在簽署本合同時(shí)收取的，作為雙方履行本合同義務(wù)的保證的一定金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的合同總價(jià)；

（2）甲方應(yīng)在交付日期前，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件、資料移交給乙方；

（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題引發(fā)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付合同總價(jià)后，按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付合同總價(jià)；

（3）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出；

（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失；

（5）乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格條款及支付方式如下：

1.合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同總價(jià)：

a.簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)______%作為定金；

b.房產(chǎn)交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)剩余的______%。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付合同總價(jià)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)剩余的______%。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%；

b.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%；

c.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%；

b.乙方未按約定接受房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金；

c.乙方違反合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以部分或全部免除合同責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件對對方造成的影響。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽