企業(yè)土地合同范本

企業(yè)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXXXX。在本次合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX企業(yè)，成立于XXXX年，注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXXXX。在本次合同中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買/租賃乙方土地事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。

甲方擬購(gòu)買/租賃乙方名下的土地使用權(quán)，該土地位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地面積為XX平方米。雙方合作的前提條件是乙方合法擁有該土地使用權(quán)，且甲方具備購(gòu)買/租賃該土地的使用需求。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次土地購(gòu)買/租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的完整性和有效性。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就土地使用權(quán)購(gòu)買/租賃事宜所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確合同雙方在土地使用過程中的具體權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買/租賃乙方名下的土地使用權(quán)，該土地位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地面積為XX平方米。

2.乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給甲方，并保證該土地的合法性和符合甲方的使用需求。

3.雙方按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行交易，并遵守合同的履行期限和違約責(zé)任規(guī)定。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。

2.合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的土地使用權(quán)購(gòu)買/租賃價(jià)格，包括固定金額和變動(dòng)金額（如有）。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買/租賃乙方名下的土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)的合法證明文件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)款。

4.甲方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得擅自轉(zhuǎn)讓/出租給第三方。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并確保土地符合甲方的使用需求。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。

5.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

（此處根據(jù)實(shí)際情況，可以進(jìn)一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如土地使用權(quán)的具體范圍、合同價(jià)格的調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任的具體規(guī)定等。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)土地使用權(quán)購(gòu)買/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將合同價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的____%。剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度分批支付。

3.價(jià)款支付的憑證：甲方支付合同價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收款憑證。

4.價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)的購(gòu)買/租賃手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供土地使用權(quán)，并確保土地符合甲方的使用需求。

4.如雙方因不可抗力等原因無(wú)法按照約定履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。

（2）甲方未按照約定使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。

（2）乙方未保證土地使用權(quán)的合法性的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因不可抗力等原因無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

5.本合同違約責(zé)任事項(xiàng)如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、方式或條件。如雙方協(xié)商不成，可依法解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并根據(jù)決定履行相關(guān)義務(wù)。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.無(wú)論爭(zhēng)議是否得到解決，均不影響雙方在未被爭(zhēng)議部分繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，對(duì)方在____小時(shí)內(nèi)未提出異議，視為已收到該通知。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)的歸還、違約金的支付等。

第十條附則

1.本合同附件為：合同附件一（土地使用權(quán)證明）、合同附件二（其他相關(guān)文件）。附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同