物業(yè)大修合同范本

物業(yè)大修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××建設(shè)工程有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

本合同范本系甲方作為物業(yè)所有權(quán)人或管理人與乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供方，就甲方物業(yè)的大修工程達(dá)成的一致協(xié)議。甲方基于對(duì)乙方技術(shù)實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可，委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的大修，以保證物業(yè)的安全運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。乙方則承諾按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成大修工程。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次大修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。雙方應(yīng)共同努力，創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

本合同的內(nèi)容包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等方面的條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了保證甲方物業(yè)的安全運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)，乙方依據(jù)甲方委托對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的大修。

具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的建筑主體、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行全面檢查和維修，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和的使用要求。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成大修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

3.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行大修所需的物業(yè)鑰匙、相關(guān)資料和入場條件，并協(xié)助乙方解決施工過程中可能遇到的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，物業(yè)所有權(quán)人或管理人。

2.乙方：指×××建設(shè)工程有限公司，具備相關(guān)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供方。

3.大修工程：指對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的維修、加固、更新、改造等工程。

4.工程質(zhì)量：指大修工程滿足國家安全標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.工程進(jìn)度：指大修工程按照約定的時(shí)間表和進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)行。

6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成大修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的大修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。

（4）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行大修所需的物業(yè)鑰匙、相關(guān)資料和入場條件，并協(xié)助乙方解決施工過程中可能遇到的問題。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程款，配合乙方完成工程驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)鑰匙、相關(guān)資料和入場條件，確保施工順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，保障工程順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成大修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，確保工程順利進(jìn)行。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)在施工過程中獲取的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密予以保密。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故的責(zé)任和費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的責(zé)任和費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同大修工程的總投資額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度支付工程款。

2.甲方支付工程款的進(jìn)度如下：

（1）合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，支付工程總額的[具體比例]%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體比例]時(shí)，支付相應(yīng)比例的工程款；

（3）工程驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]日內(nèi)，支付剩余的工程款。

3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票和相應(yīng)的支付憑證。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度要求完成工程，不得擅自提高工程造價(jià)。

5.雙方應(yīng)共同參與工程量的核實(shí)和工程款的結(jié)算，確保支付條件的履行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成大修工程，如有特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少影響。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度支付工程款，如有特殊情況導(dǎo)致付款延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快履行付款義務(wù)。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成工程驗(yàn)收和結(jié)算工作。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成大修工程，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]%。

2.如乙方未按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]%。

3.如甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停工程，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。

4.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

7.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

8.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響工程正常進(jìn)行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)報(bào)告和相關(guān)證明文件。

5.遭受不可抗力影響的一方無需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的履行合同的延誤或無法履行合同的責(zé)任。

6.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同的履行期限和方式。

7.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的損失分擔(dān)和補(bǔ)償事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋和履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.如雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁員的權(quán)威，自覺履行仲裁裁決。

5.雙方在仲裁過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行仲裁委員會(huì)的仲裁決定。

6.如雙方在仲裁或訴訟過程中有任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)或法院解決。

7.無論在任何爭議解決過程中，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知在本合同中視為已送達(dá)，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）工程驗(yàn)收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

3）發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

（4）一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力