物業(yè)定向開(kāi)發(fā)合同范本

物業(yè)定向開(kāi)發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)管理有限公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要從事物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××科技公司，成立于×年×月×日，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要從事科技產(chǎn)品研發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)定向開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擬對(duì)旗下物業(yè)進(jìn)行智能化升級(jí)改造，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。乙方作為科技企業(yè)，具備相關(guān)技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)定向開(kāi)發(fā)服務(wù)。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以確保雙方合作的順利進(jìn)行。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)基本情況、業(yè)主需求、技術(shù)要求等。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。

1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定完成物業(yè)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合甲方的要求。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和技術(shù)支持，解答甲方提出的疑問(wèn)。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目成果，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

第二條價(jià)格與支付條件

2.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整），包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、實(shí)施、驗(yàn)收等費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。

（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。

第三條履行期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目實(shí)施，如有特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前×天書面通知甲方，并征得甲方同意。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的10%。

4.2乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的10%。

4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條不可抗力

5.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.2因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況調(diào)整履行計(jì)劃。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)定向開(kāi)發(fā)事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按時(shí)完成。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方根據(jù)甲方的需求進(jìn)行項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、實(shí)施和驗(yàn)收。

2.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的支持和協(xié)助。

3.雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.物業(yè)定向開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)甲方旗下的物業(yè)進(jìn)行智能化升級(jí)改造，提供定制化的軟件和硬件解決方案，以提升物業(yè)的管理效率和業(yè)主的居住體驗(yàn)。

2.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為完成物業(yè)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而應(yīng)得的報(bào)酬，包括項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、實(shí)施、驗(yàn)收等費(fèi)用。

3.項(xiàng)目驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和確認(rèn)，確認(rèn)項(xiàng)目符合甲方的需求和質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)基本情況、業(yè)主需求、技術(shù)要求等，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和實(shí)施。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定完成物業(yè)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合甲方的要求。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和技術(shù)支持，解答甲方提出的疑問(wèn)。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目成果，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的需求進(jìn)行項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合甲方的期望和需求。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

1.本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。

2.乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)和實(shí)施后，甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目實(shí)施，如有特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前×天書面通知甲方，并征得甲方同意。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的10%。

6.2乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的10%。

6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4如果甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目的進(jìn)一步工作，直到甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

6.5如果乙方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目成果或項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

6.6如果乙方在合同履行過(guò)程中違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他不可抗力因素（如網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的影響。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力情況的存在和影響程度。

7.4在不可抗力情況下，雙方均免除違約責(zé)任。但如果不可抗力情況持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，并按照實(shí)際情況處理已支付的費(fèi)用和未完成的工作。

7.5不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2雙方也可以選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××市，適用仲裁規(guī)則為×××仲裁規(guī)則。

8.3雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行爭(zhēng)議解決的結(jié)果。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式進(jìn)行，通知發(fā)出后×日內(nèi)未得到對(duì)方確認(rèn)的，視為未送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿；

c)雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

9.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目的交接工作，并處理好與項(xiàng)目相關(guān)的后續(xù)事宜。

9.5本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

9.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

10.1本合同的附