中介過戶合同范本

中介過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱為“委托方”）是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有以下物業(yè)（以下簡稱為“該物業(yè)”）：____________（物業(yè)詳細地址），現(xiàn)擬將該物業(yè)進行過戶手續(xù)。

乙方（以下簡稱為“服務提供方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務的公司，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，為甲方提供過戶中介服務。

鑒于委托方擬進行該物業(yè)的過戶手續(xù)，且服務提供方具備為委托方提供過戶中介服務的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方的合作事宜達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.委托方擁有合法的物業(yè)過戶權(quán)利，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響過戶的因素。

2.服務提供方具備房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，承諾為委托方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務，確保過戶手續(xù)的順利進行。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進該物業(yè)的過戶手續(xù)，并承擔相應的權(quán)利與義務。

二、雙方聲明與承諾

1.委托方聲明和保證：

（1）該物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何未了結(jié)的法律、債務、租賃等糾紛；

（2）委托方有權(quán)將該物業(yè)進行過戶，且已取得該物業(yè)所有共有權(quán)人的同意；

（3）委托方在本合同簽訂過程中提供的信息、資料均真實、準確、完整。

2.服務提供方聲明和保證：

（1）具備合法的房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)，具備為委托方提供過戶中介服務的能力；

（2）將按照本合同的約定，為委托方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務；

（3）在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)進行。

本合同由雙方在充分了解和自愿的基礎上簽訂，雙方將嚴格按照本合同的約定，共同推進該物業(yè)的過戶手續(xù)，確保合同的順利履行。以下為雙方具體的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由服務提供方協(xié)助委托方完成該物業(yè)的過戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.提供過戶相關的法律、政策咨詢；

2.協(xié)助委托方準備并提交過戶所需的全部材料；

3.代辦過戶涉及的各項手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

4.跟進過戶進度，確保手續(xù)的順利進行；

5.提供過戶完成后相關的售后服務。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于____________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.過戶：指甲方將其擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方或乙方指定的第三方的法律行為。

3.中介服務：指乙方為甲方提供的與物業(yè)過戶相關的咨詢、協(xié)助、代辦等服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務

（1）權(quán)利：

1.1享有按照本合同約定完成物業(yè)過戶的權(quán)利；

1.2有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務；

1.3有權(quán)了解過戶進度，要求乙方及時反饋相關信息。

（2）義務：

2.1提供真實、準確、完整的物業(yè)權(quán)屬證明及過戶所需的其他資料；

2.2按照本合同的約定支付中介服務費用；

2.3配合乙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行；

2.4在過戶過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方的權(quán)利和義務

（1）權(quán)利：

1.1有權(quán)按照本合同約定收取中介服務費用；

1.2在履行合同過程中，如遇到甲方不配合或提供虛假信息，有權(quán)終止合同；

1.3在過戶完成后，有權(quán)要求甲方支付約定的中介服務費用。

（2）義務：

2.1為甲方提供專業(yè)的過戶中介服務，確保過戶手續(xù)的順利進行；

2.2及時向甲方反饋過戶進度，解答甲方關于過戶問題的咨詢；

2.3保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方；

2.4在過戶過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)進行。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費用：雙方約定，甲方應向乙方支付人民幣【】元作為中介服務費用（以下簡稱為“服務費”）。

2.支付方式：甲方應以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費。

3.支付時間：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢，且物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的【】個工作日內(nèi)，將服務費支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。

3.關鍵時間節(jié)點：

3.1甲方應在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方提供過戶所需的全部材料；

3.2乙方應在收到過戶材料后的【】個工作日內(nèi)，啟動過戶手續(xù)的辦理；

3.3雙方應共同努力，確保在合同有效期內(nèi)完成過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

1.1如甲方未按約定時間提供過戶材料，乙方有權(quán)延長履行期限，并要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×服務費的【】%；

1.2如甲方未按約定支付服務費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上；

1.3如甲方提供虛假信息或存在其他違約行為，導致過戶手續(xù)無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于服務費【】倍的違約金。

2.乙方違約：

2.1如乙方未按約定提供中介服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費；

2.2如乙方在履行合同過程中，因過失導致過戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應的責任，并減免相應服務費；

2.3如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，應承擔相當于服務費【】倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方部分或全部不能履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行期限將相應順延，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式寄送的，以寄出之日起【】個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

3.2一方明確表示不履行合同主要義務；

3.3一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

3.4發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理尚未了結(jié)的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：