2025年度保障房東權(quán)益的商鋪租賃合同要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度保障房東權(quán)益的商鋪租賃合同要點甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米，層高：______米。商鋪應(yīng)為商業(yè)用途，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.商鋪裝修及設(shè)施要求乙方應(yīng)保證商鋪具備基本商業(yè)運營條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方應(yīng)保證商鋪裝修符合甲方經(jīng)營需求，并在租賃期內(nèi)保持商鋪裝修狀況良好。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金按月支付，每______天支付一次。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交付與使用1.商鋪交付乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方使用。商鋪交付時，應(yīng)確保商鋪符合合同約定的使用條件。2.商鋪使用甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。四、其他條款1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同解除（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地考察和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整商鋪的使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用商鋪。保持商鋪的整潔和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：保證商鋪符合合同約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。維護商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。六、租賃期間的維護與管理1.商鋪維護甲方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。乙方應(yīng)定期檢查商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行。2.商鋪管理甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)定等。乙方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，如安保、清潔等。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金按月支付，每月______日前支付當月租金。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金。2.違約金若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。若乙方未按時交付商鋪或提供必要的管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。八、合同解除與終止1.合同解除（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。2.合同終止本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。若一方要求終止合同，應(yīng)提前______個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：