2025年度房屋抵頂農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵頂農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)描述1.宅基地使用權(quán)情況乙方將位于______的農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方。該宅基地使用權(quán)的土地性質(zhì)、面積、四至范圍等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭蟆?.宅基地使用權(quán)質(zhì)量要求乙方保證所流轉(zhuǎn)的宅基地使用權(quán)無(wú)權(quán)屬糾紛，且在流轉(zhuǎn)期內(nèi)不存在被征收、征用等風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)提供該宅基地使用權(quán)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。二、宅基地使用權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.宅基地使用權(quán)數(shù)量乙方同意將______平方米的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方。實(shí)際流轉(zhuǎn)的宅基地使用權(quán)面積以土地證載明的面積為準(zhǔn)。2.宅基權(quán)利用權(quán)單價(jià)與總價(jià)宅基地使用權(quán)的單價(jià)為______元/平方米。本合同宅基地使用權(quán)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)實(shí)際流轉(zhuǎn)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際流轉(zhuǎn)面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、流轉(zhuǎn)時(shí)間與地點(diǎn)1.流轉(zhuǎn)時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方完成流轉(zhuǎn)手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。2.流轉(zhuǎn)地點(diǎn)宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)手續(xù)應(yīng)在當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或相關(guān)部門完成。四、支付方式與期限1.支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方支付首期款項(xiàng)后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.期限甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方流轉(zhuǎn)的宅基地使用權(quán)進(jìn)行審查，確保其符合合同要求。有權(quán)要求乙方提供宅基地使用權(quán)的合法權(quán)屬證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)手續(xù)。按照合同約定支付宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保所流轉(zhuǎn)的宅基地使用權(quán)符合合同要求，無(wú)權(quán)屬糾紛。提供完整的流轉(zhuǎn)手續(xù)和證明文件。六、宅基地使用權(quán)審查與確認(rèn)1.審查方式甲方在收到乙方提供的宅基地使用權(quán)相關(guān)文件后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審查。甲方可以要求乙方提供額外文件或信息以完成審查。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)宅基地使用權(quán)的審查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的流轉(zhuǎn)手續(xù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)且經(jīng)甲方確認(rèn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕完成宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地使用權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的宅基地使用權(quán)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因宅基地使用權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方流轉(zhuǎn)信息、權(quán)屬證明以及其他機(jī)密信息（包括但不限于流轉(zhuǎn)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完