2025年度影視基地用地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度影視基地用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、影視基地用地描述1.用地名稱(chēng)與面積用地名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。乙方租賃的用地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的用途。2.用地質(zhì)量要求甲方保證提供的用地符合乙方影視制作需求，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、環(huán)境條件等。用地應(yīng)符合乙方影視作品拍攝的安全、環(huán)保要求。甲方保證所提供用地在租賃期間內(nèi)不出現(xiàn)因用地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的影視制作中斷或事故。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃用地?cái)?shù)量為_(kāi)_____（單位：平方米）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在乙方提交租賃申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.租賃單價(jià)與總價(jià)用地租賃單價(jià)為_(kāi)_____元/（平方米/年），租賃期限為_(kāi)_____年。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和租賃年限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和租賃年限結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃用地時(shí)間為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間租賃用地，不得擅自延長(zhǎng)或縮短租賃期限。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的用地位于______（詳細(xì)地址）。乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃用地，不得擅自改變用地用途。四、租賃條件與責(zé)任1.租賃條件乙方租賃用地需符合甲方規(guī)定的條件，包括但不限于乙方具備影視制作資質(zhì)、遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)等。乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并按照合同約定使用租賃用地。2.租賃責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃用地，并確保用地在租賃期間內(nèi)滿(mǎn)足乙方影視制作需求。乙方負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃用地，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌挠玫負(fù)p壞或環(huán)境破壞等責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的影視基地用地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。有權(quán)根據(jù)影視基地運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整用地租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的影視基地用地，并保持用地設(shè)施的正常運(yùn)行。為乙方提供必要的幫助和指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決影視制作過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)使用影視基地用地進(jìn)行影視制作。如因甲方原因?qū)е掠玫責(zé)o法使用，有權(quán)要求甲方退還部分租金或賠償損失。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用影視基地用地，不得擅自改變用地用途。乙方應(yīng)保持影視基地用地的整潔和安全，不得損壞用地設(shè)施。六、使用管理與維護(hù)1.使用管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的影視基地使用管理規(guī)定，包括但不限于工作時(shí)間、人員出入、設(shè)備使用等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和消防演練，確保影視制作過(guò)程中的安全。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中對(duì)影視基地用地設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)影視基地用地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，之后每月在約定日期前支付租金。租金總額為_(kāi)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____。2.違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若甲方未按照約定提供影視基地用地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。八、解除合同與終止1.解除合同合同簽訂后，雙方均有權(quán)在提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同。2.終止合同如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致影視制作無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于退還租金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、用地使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。