臨淮土地流轉合同范本

臨淮土地流轉合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

鑒于甲方擁有位于臨淮市__________區(qū)的__________地塊（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權，甲方愿意將該地塊的使用權依法流轉給乙方，乙方愿意接受該地塊的使用權。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于臨淮市__________區(qū)的__________地塊的土地使用權。

二、流轉期限

2.1本合同流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付土地流轉費用，具體金額為：人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2土地流轉費用支付方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為定金；

（2）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為首付款；

（3）乙方應在每年__________月__________日前，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為年租金。

四、流轉用途

4.1乙方取得該地塊土地使用權后，應按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進行合理開發(fā)利用，不得改變土地用途。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）向乙方提供該地塊的土地使用權；

（2）協助乙方辦理該地塊的土地使用權登記手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方合理開發(fā)利用土地。

5.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定支付土地流轉費用；

（2）合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）在合同期限內，不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為土地流轉費用總額的__________%。

（2）未協助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付土地流轉費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

（2）擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向臨淮市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動失效。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）土地利用規(guī)劃；

（2）土地使用權登記證明；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）土地利用規(guī)劃；

（2）土地使用權登記證明；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于臨淮市__________區(qū)的__________地塊（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權，甲方希望將該地塊的使用權依法流轉給乙方，乙方愿意接受該地塊的使用權，并需丙方提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于臨淮市__________區(qū)的__________地塊的土地使用權。

二、流轉期限

2.1本合同流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付土地流轉費用，具體金額為：人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2土地流轉費用支付方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為定金；

（2）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為首付款；

（3）乙方應在每年__________月__________日前，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為年租金。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同中乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同約定的期限內，確保乙方支付土地流轉費用的能力。

4.3丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的賠償責任。

五、甲方的權利

5.1甲方享有該地塊的土地使用權，并有權要求乙方按照合同約定支付土地流轉費用。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方的土地開發(fā)利用情況，確保其符合土地利用規(guī)劃。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.4甲方有權在乙方違約時，解除本合同并要求丙方承擔賠償責任。

六、乙方的義務

6.1乙方應按照合同約定支付土地流轉費用。

6.2乙方應合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。

6.3乙方應配合甲方進行土地開發(fā)利用情況的監(jiān)督。

6.4乙方應遵守土地利用規(guī)劃，不得違反國家相關法律法規(guī)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按合同約定支付土地流轉費用，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔賠償責任。

7.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔賠償責任。

7.3乙方在合同履行期間，不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向臨淮市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動失效。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

（1）土地利用規(guī)劃；

（2）土地使用權登記證明；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）土地利用規(guī)劃；

（2）土地使用權登記證明；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保乙方按合同約定履行支付義務。同時，丙方的擔保責任也使得甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，保障了甲方的權益。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，確保甲方在土地流轉過程中處于有利地位。甲方通過監(jiān)督乙方的土地開發(fā)利用情況，確保土地資源的合理利用，同時，在乙方違約時能夠及時解除合同，維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出讓人）：________________________

乙方（受讓人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于臨淮市__________區(qū)的__________地塊（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權，乙方有意向取得該地塊的使用權進行開發(fā)，但乙方認為自身資金實力有限，需要丙方提供擔保以增強甲方的信心。為明確各方權利義務，保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于臨淮市__________區(qū)的__________地塊的土地使用權。

二、流轉期限

2.1本合同流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、流轉費用及支付方式

3.1乙方應向甲方支付土地流轉費用，具體金額為：人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2土地流轉費用支付方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為定金；

（2）乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為首付款；

（3）乙方應在每年__________月__________日前，向甲方支付土地流轉費用總額的__________%作為年租金。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同中乙方的履約行為承擔連帶擔保責任。

4.2丙方應在本合同約定的期限內，確保乙方支付土地流轉費用的能力。

4.3丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的賠償責任。

五、乙方的權利

5.1乙方享有該地塊的土地使用權，并有權要求甲方按照合同約定交付土地使用權。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的土地開發(fā)利用支持，包括但不限于基礎設施配套等。

5.3乙方有權在合同約定的期限內，對土地進行合理開發(fā)利用。

5.4乙方有權在合同期滿或提前解除合同后，收回土地流轉費用。

六、甲方的義務

6.1甲方應按照合同約定，在合同簽訂之日起__________日內，向乙方交付土地使用權。

6.2甲方應保證土地權利的清晰，不得存在任何權利瑕疵。

6.3甲方應協助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若甲方未按合同約定交付土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔賠償責任。

7.2若甲方提供的基礎設施配套不符合約定，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向臨淮市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動失效。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）土地利用規(guī)劃；

（2）土地使用權登記證明；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）土地利用規(guī)劃；

（2）土地使用權登記證明；

（3）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，通過增加乙方的權利條