代理土地合同范本

代理土地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬委托乙方進(jìn)行土地代理業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方土地的代理出售、出租、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。

1.2乙方代理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）為甲方提供土地市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、政策咨詢等服務(wù)；

（2）尋找潛在買家或承租人，協(xié)助甲方進(jìn)行談判、簽約等事宜；

（3）協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更、登記等相關(guān)手續(xù)；

（4）協(xié)助甲方處理土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。

二、代理費(fèi)用

2.1乙方按照實(shí)際代理業(yè)務(wù)完成情況，向甲方收取代理費(fèi)用。

2.2代理費(fèi)用計(jì)算方式如下：

（1）代理成交金額的百分比；

（2）按實(shí)際工作量計(jì)算；

（3）其他雙方約定的費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地資料；

（2）配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、談判等工作；

（3）按時(shí)支付代理費(fèi)用；

（4）在代理過(guò)程中，甲方不得自行與他人簽訂土地交易合同。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保守甲方的商業(yè)秘密；

（2）按照甲方要求，及時(shí)提供市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等報(bào)告；

（3）積極尋找潛在買家或承租人，爭(zhēng)取最佳交易條件；

（4）協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更、登記等相關(guān)手續(xù)；

（5）在代理過(guò)程中，乙方不得收取任何與甲方無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)其他法律后果。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與解除

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2雙方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件；

2.甲方委托書(shū)；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為土地所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)土地代理機(jī)構(gòu)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為甲方指定的土地交易顧問(wèn)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行土地代理業(yè)務(wù)，并由丙方提供專業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理范圍

1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方土地的代理出售、出租、轉(zhuǎn)讓等業(yè)務(wù)。

1.2丙方作為甲方指定的土地交易顧問(wèn)，為乙方提供專業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、政策咨詢；

（2）交易談判策略制定；

（3）交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（4）交易流程指導(dǎo)。

二、代理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照實(shí)際代理業(yè)務(wù)完成情況，向甲方收取代理費(fèi)用。

2.2丙方提供專業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)，甲方按月支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。

2.3代理費(fèi)用及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用具體金額由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方及丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地資料；

（2）對(duì)乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在符合法律法規(guī)的前提下，有權(quán)單方面解除本合同；

（4）享有乙方及丙方提供的服務(wù)成果；

（5）在交易過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付代理費(fèi)用及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、談判等工作；

（3）在交易過(guò)程中，甲方不得自行與他人簽訂土地交易合同；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展土地代理業(yè)務(wù)；

（2）收取合同約定的代理費(fèi)用；

（3）在丙方提供咨詢及顧問(wèn)服務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行優(yōu)化。

4.2乙方義務(wù)：

（1）保守甲方的商業(yè)秘密；

（2）按照甲方要求，及時(shí)提供市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估等報(bào)告；

（3）積極尋找潛在買家或承租人，爭(zhēng)取最佳交易條件；

（4）協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更、登記等相關(guān)手續(xù)；

（5）在代理過(guò)程中，乙方不得收取任何與甲方無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立提供專業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)；

（2）收取合同約定的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方義務(wù)：

（1）保守甲方的商業(yè)秘密；

（2）按照甲方要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的咨詢及顧問(wèn)服務(wù)；

（3）在交易過(guò)程中，丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方及丙方在代理過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方及丙方在代理過(guò)程中，不得收取任何與甲方無(wú)關(guān)的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2雙方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。

九、總結(jié)

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的土地交易服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)益，以確保甲方在土地交易過(guò)程中獲得最大利益。同時(shí)，乙方及丙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義：

1.確保甲方在土地交易過(guò)程中獲得最大利益；

2.提高土地交易成功率；

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義：

1.提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的咨詢及顧問(wèn)服務(wù)；

2.優(yōu)化交易流程，提高交易效率；

3.降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為甲方指定的項(xiàng)目顧問(wèn)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方投資乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目投資范圍

1.1甲方同意投資乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資范圍包括但不限于：

（1）項(xiàng)目資金投入；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；

（3）項(xiàng)目營(yíng)銷策略支持。

1.2丁方作為甲方指定的項(xiàng)目顧問(wèn)，為乙方提供專業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析；

（2）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（3）投資回報(bào)預(yù)測(cè)；

（4）項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控。

二、投資費(fèi)用及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方按照投資協(xié)議約定，向乙方支付項(xiàng)目投資款。

2.2丁方提供專業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)，甲方按月支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。

2.3投資費(fèi)用及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用具體金額由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）獨(dú)立開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目所有權(quán)；

（2）根據(jù)甲方投資款及顧問(wèn)建議，制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；

（3）在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略；

（4）收取合同約定的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）保守甲方的商業(yè)秘密；

（2）按照甲方投資款及顧問(wèn)建議，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度及投資回報(bào)情況；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告等資料；

（2）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在符合法律法規(guī)的前提下，有權(quán)要求乙方調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略；

（4）享有項(xiàng)目投資回報(bào)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付投資款及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議及營(yíng)銷策略支持；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方不得自行投資或參與其他房地產(chǎn)項(xiàng)目；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

五、丁方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丁方權(quán)利：

（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立提供專業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)；

（2）收取合同約定的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。

5.2丁方義務(wù)：

（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（2）按照甲方要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的咨詢及顧問(wèn)服務(wù)；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，丁方不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；

（4）履行合同約定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不得收取任何與甲方無(wú)關(guān)的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2雙方在合同有效期內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。

九、總結(jié)

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)益。乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目所有權(quán)、開(kāi)發(fā)策略調(diào)整權(quán)等權(quán)益，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)。同時(shí)，甲方作為投資方，享有項(xiàng)目