上海新房預(yù)售合同范本

上海新房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該預(yù)售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。

2.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)年限為____________________年，自土地使用權(quán)取得之日起計算。

3.預(yù)售房屋的房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。

二、預(yù)售房屋價格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（5）在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整；

（6）在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將預(yù)售房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的預(yù)售房屋后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。

2.甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確約定其他費用及支付方式。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售房屋房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，愿意將位于____________________的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該預(yù)售房屋，丙方作為第三方監(jiān)理方，負責對預(yù)售房屋的建設(shè)過程進行監(jiān)督管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。

2.預(yù)售房屋的土地使用權(quán)年限為____________________年，自土地使用權(quán)取得之日起計算。

3.預(yù)售房屋的房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。

二、丙方職責

1.丙方負責對預(yù)售房屋的建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。

2.丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保施工質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求丙方在發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題后及時通知乙方，并督促乙方采取措施予以整改。

3.甲方有權(quán)要求丙方在施工過程中對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方正確使用和維護房屋。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方交付預(yù)售房屋。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付預(yù)售房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保施工質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

4.乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，及時整改施工質(zhì)量問題。

五、違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.如丙方未按約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和要求，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.預(yù)售房屋房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.施工圖紙及設(shè)計文件；

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的監(jiān)理，確保施工質(zhì)量，降低甲方在房屋交付后的維修成本。

2.加強對施工過程的監(jiān)督管理，提高工程進度和施工質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為預(yù)售房屋的出賣人，擁有對房屋的最終決定權(quán)，確保房屋的質(zhì)量和交付時間。

2.通過對丙方的監(jiān)督，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方作為開發(fā)商，擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）的開發(fā)權(quán)，乙方愿意購買住宅項目中的房屋（以下簡稱“所購房屋”），丙方作為物業(yè)管理公司，負責住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)。為保障乙方的購房權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、所購房屋基本情況

1.所購房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。

2.所購房屋的土地使用權(quán)年限為____________________年，自土地使用權(quán)取得之日起計算。

3.所購房屋的房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對該房屋進行占有、使用、收益和處分。

二、丙方職責

1.丙方負責住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)參與住宅項目的業(yè)主大會，行使業(yè)主權(quán)利。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付所購房屋。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點交付所購房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.甲方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。

3.甲方應(yīng)保障住宅項目的整體規(guī)劃和配套設(shè)施符合乙方的合理需求。

五、違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付所購房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，包括更換物業(yè)管理公司。

3.如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.甲方在交付所購房屋前，應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.所購房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.所購房屋房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.住宅項目規(guī)劃及配套設(shè)施說明；

4.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明；

5.其他與本合同相