按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）（31篇）

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）（31篇）

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）（精選31篇）

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇1

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4

單元405室房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地

使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹

佰萬(wàn)零二千元整；即人民幣小寫(xiě)100_元.

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)

300000元.

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付

款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

六，辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)

戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款

余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何

擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電

費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付五十萬(wàn)元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,

每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因

政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行

不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及

不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，熱水器，浴霸，飲

水機(jī)，音響兩臺(tái)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,

櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日

生效。

甲方：乙方：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇2

賣(mài)方：身份證號(hào)：

買(mǎi)方：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整。本合同簽定之日，乙方向甲

方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條、付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)一仟一佰—

拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按

揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)

交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)

等費(fèi)用結(jié)清，

第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方

承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙

方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—公證處公

證。

第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、

公證處一份。

第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)

議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方：_________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人：

身份證號(hào)碼:___________________

見(jiàn)證方______________

地址______________

郵編______________

電話______________

法人代表______________

代表______________

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇3

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙

方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。

二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)"，與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)

合同》編號(hào)為：，與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣(mài)紿乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓

價(jià)格為人民幣500,000.00元。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款255,000.00元。

自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還。

乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款22,417.27元。另外,

經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利

息的補(bǔ)償。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)

簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房

屋的鑰匙交于乙方，乙方開(kāi)始對(duì)房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所

有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)

及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合

同。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)

權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造

成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，

乙方需向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可選擇提前歸還該

房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)

證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過(guò)戶至自己名

下，待限行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。無(wú)論乙方選

擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，

視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。

九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)

施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何

擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，

概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)

損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

十一、本合同簽亡后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦

理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人

公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方

享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方

應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇4

甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：注明：甲方

于一年月日以按揭的方式向黑龍江開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司夠買(mǎi)商品房

一套，總金額一元（大寫(xiě)：肆拾捌萬(wàn)捌仟壹佰零肆元整）。甲方已

支付房款首付款一（大寫(xiě)：剩余一元（大寫(xiě)：_）,向中國(guó)建設(shè)銀行

股份有限公司分行，以按揭方式貸款購(gòu)買(mǎi)。貸款期限為一個(gè)月，即

—年月日至—年月日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金

一元，己付利息一元，尚欠銀行一元未付清?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,

甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)

賣(mài)事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。

二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為號(hào)，與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合

同》編號(hào)為：，與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓

價(jià)格為人民幣—元（大寫(xiě)：—元）。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款元。自

簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還。乙方

在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款元。另外，經(jīng)

雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息

的補(bǔ)償。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)

簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證（原始購(gòu)

房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開(kāi)始對(duì)

房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，

相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合

同（合同號(hào)：》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡

及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。（開(kāi)戶行：中

國(guó)建設(shè)銀行分行卡號(hào)：）。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下，不得有變

更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行

支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催

款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)（以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)等情

形），乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押

手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十

日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方

也可選擇暫不過(guò)戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過(guò)

戶至自己名下。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，甲方都

必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約

金10萬(wàn)元。

九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)

施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何

擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，

概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)

損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

H■?一、本合同簽亡后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦

理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人

公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方

享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方

應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手綾。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事

項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

______年—月—日_____年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇5

甲方（賣(mài)方）：_________________

乙方（買(mǎi)方）：_________________

丙方：

依據(jù)有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)守信的原則下，關(guān)于甲方

出售位

于（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________）的過(guò)戶借款問(wèn)題，甲乙丙三

方達(dá)成如下協(xié)議：_________________

1.房產(chǎn)過(guò)戶前，乙方借給甲方現(xiàn)金人民幣（大寫(xiě)

________）________元整（小寫(xiě)________）________元整用于解壓還款,

此款沖抵房款。

2.甲方必須在本房產(chǎn)解押后，按雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同要求將本

房產(chǎn)賣(mài)給乙方；否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在歸還乙方所借給甲方現(xiàn)

金人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）元整的同時(shí)付給乙方現(xiàn)金人民幣（大寫(xiě)

）元整（小寫(xiě)）元整作為違約金，

并且甲方承擔(dān)乙方向丙方支付的中介傭金同時(shí)甲方承擔(dān)由此造成的

一切相關(guān)法律責(zé)任。

3乙方必須按時(shí)配合過(guò)戶手續(xù)，如某一方因拖延造成費(fèi)用的增

加，須按借款額每天1%支付給對(duì)方，以短信或電話通知為準(zhǔn)。

4.丙方為見(jiàn)證方。

5.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

如有異議協(xié)商解決，協(xié)商不成提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

甲方：乙方：丙方:

________年—月—日年—月—日________年

月一日

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇6

合同各方當(dāng)事人：

出賣(mài)方：

出售信息掛牌登記表編號(hào)：

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

委托代理人：

身份證件類(lèi)別：

證件號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

居間代理機(jī)構(gòu)：

居間代理委托協(xié)議編號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：國(guó)籍：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：戶籍：

身份證號(hào)：資格證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

買(mǎi)受方：

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍:

出生日期：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

法定代理人：

【身份】【機(jī)構(gòu)】證照類(lèi)別：

證照號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

委托代理人：

身份證件類(lèi)別：

證件號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

買(mǎi)受方聲明：買(mǎi)受方家庭【有】【無(wú)】本市戶籍，目前在本市

市區(qū)擁有套住房。

買(mǎi)受方承諾：以二甭關(guān)買(mǎi)受方及其家庭、住房等信息如有不實(shí),

買(mǎi)受方愿意承擔(dān)包括不能辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在內(nèi)的相應(yīng)法律責(zé)任

及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和

國(guó)民法典》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣(mài)方通過(guò)，自愿將以下房屋

及該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)出賣(mài)給買(mǎi)受方，雙方遵循平

等、自愿、公平、守法和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買(mǎi)

賣(mài)事宜訂立本合同。

第一條：房屋基本情況。

1.坐落：蘇州市區(qū)。

地號(hào)：幢號(hào)：室號(hào)：。

2.房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：。

3.國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：。

4.產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：平方米。

產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓；

汽車(chē)庫(kù)；

自行車(chē)庫(kù)。

5.房屋用途：。

6.建筑結(jié)構(gòu)：。

7.房屋建成年份：年。

第二條：房屋其它情況。

1.該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第項(xiàng)。

[1]出賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有其它所看權(quán)證。

[2]該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為，出賣(mài)方保證已就該

房屋出賣(mài)事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。

2.房屋抵押狀況為下列第項(xiàng)。

[1]出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣(mài)方承諾在

申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記,

相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

3.房屋租賃狀況為下列第項(xiàng)。

[1]出賣(mài)方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

[2]該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣(mài)方保證相

關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)方承諾在房屋交付前解除

所有租賃關(guān)系，并注銷(xiāo)相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。

4.房屋物業(yè)管理狀況為下列第項(xiàng)。

[1]該房屋目前由負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

[2]該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

5.隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附

件一。

第三條：房屋價(jià)款。

該房屋的價(jià)款為人民幣

元整。

買(mǎi)受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u(mài)方實(shí)際收取的房屋

價(jià)款。

第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)

定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后,

出賣(mài)方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。

房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第款。

[1]一次性付款:

買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款，一次性支

付人民幣元整。

[2]分期付款：

買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的詠支付人

民幣元整；

買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的玳支付人

民幣元整；

買(mǎi)受方于年月日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的％,支付人

民幣元整。

[3]貸款支付：

[4]其它方式：

第五條：買(mǎi)受方逾期付款違約責(zé)任。

1.買(mǎi)受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾

期時(shí)間處理如下：

⑴逾期不超過(guò)天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期

限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金

托管賬戶之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第

三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過(guò)天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通

知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋退還給出賣(mài)方，并按本合同第

三條約定房屋價(jià)款的％向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合

同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期

限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金

托管賬戶之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第

三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.在年月日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買(mǎi)受

方購(gòu)房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限

支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買(mǎi)賣(mài)雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷(xiāo)

該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列

第項(xiàng)方式處理。

[1]買(mǎi)受方不向出賣(mài)方支付違約金。

[2]o

第六條：房屋交付。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋交付日期為下列第款。

[1]年月日。

[2]買(mǎi)受方付清房款之日起天。

[3]房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日

起天。

出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書(shū)面通知買(mǎi)受方進(jìn)行

驗(yàn)收。買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)方驗(yàn)收通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，會(huì)同出賣(mài)

方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查

驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)方應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)將該房屋和房屋附

屬物品以及房屋鑰匙移交給買(mǎi)受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)

險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買(mǎi)受方承擔(dān)。

由于買(mǎi)受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

第七條：出賣(mài)方逾期交房違約責(zé)任。

出賣(mài)方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其

附屬物品交付給買(mǎi)受方的，按逾期時(shí)間處理如下：

1.逾期不超過(guò)天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交

付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期

一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之

的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過(guò)天后，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。自買(mǎi)受方解除合同通

知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受方，

并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的％向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)方要

求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本合同第六條約定的房屋及

其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之

日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房

屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。

[1]出賣(mài)方未曾交付過(guò)該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修

基金，按下列第項(xiàng)方式處理。

K13出賣(mài)方承擔(dān)，

K23o

［2］出賣(mài)方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第項(xiàng)方式處理。

K13該房屋維修基金賬戶余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。

K21買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，按該

房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣(mài)方。買(mǎi)受方逾期付款

的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。

第九條：出賣(mài)方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第二條以及附

件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒(méi)有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先

購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。如因出賣(mài)方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后

發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)

先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛的，出賣(mài)方按本合同第三條約定房屋價(jià)款的％向買(mǎi)受方

支付違約金造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條：出賣(mài)方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。

房屋交付時(shí)，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品

出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。

11］自房屋交付之日起天內(nèi)，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的價(jià)

值向買(mǎi)受方支付賠償金；買(mǎi)受方按照本合同第四條約定期限付清本合

同第三條約定房屋價(jià)款、且出賣(mài)方未按本款約定期限支付賠償金的,

出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受方告知通知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)向買(mǎi)受方支付雙倍

賠償金。

［2］。

第十一條：出賣(mài)方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。

本合同生效之前出賣(mài)方落戶于該房屋的相關(guān)戶口。

出賣(mài)方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，將原先落戶

于該房屋且買(mǎi)受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶

口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實(shí)際遷

移之日止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約

定房屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金;造成買(mǎi)受方其它損失的，出賣(mài)方另行依

法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。

自買(mǎi)受方付清房款之日起天內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋權(quán)屬登記

機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)

未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違

約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.屬于出賣(mài)方責(zé)任的，處理如下：

⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期

限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期

一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之

的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過(guò)天后，買(mǎi)受方有權(quán)退房。自買(mǎi)受方退房通知書(shū)到達(dá)

之日起天內(nèi)，出賣(mài)方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買(mǎi)受

方，并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的％向買(mǎi)受方支付違約金。出賣(mài)

方要求不退房的，經(jīng)買(mǎi)受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日

止，每逾期一天，出賣(mài)方按天向買(mǎi)受方支付本合同第三條約定房屋

價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.屬于買(mǎi)受方責(zé)任的，處理如下：

⑴逾期不超過(guò)天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期

限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期

一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之

的違約金，合同繼續(xù)履行；

⑵逾期超過(guò)天后，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。自出賣(mài)方解除合同通

知書(shū)到達(dá)之日起天內(nèi)，買(mǎi)受方將房屋及其附屬物品退還給出賣(mài)方，

并按本合同第三條約定房屋價(jià)款的％向出賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)受方要

求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之

日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房

屋價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條：關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的約定。

1.該房屋國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型為。

2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記

機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使

用權(quán)原來(lái)為非出讓類(lèi)型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地

出讓金或土地收益金按下列第項(xiàng)方式處理。

[1]出賣(mài)方承擔(dān)，

[21o

第十四條：關(guān)于買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第項(xiàng)方式處理。

[1]買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。

[2]o

2.房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金，按下列第項(xiàng)方式處理。

[1]買(mǎi)賣(mài)雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買(mǎi)賣(mài)事

宜，無(wú)須承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。

[2]買(mǎi)賣(mài)雙方各自按國(guó)家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋

買(mǎi)賣(mài)居間代理傭金。

[31o

3.物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)

當(dāng)由出賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受方承擔(dān)。

4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買(mǎi)

受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買(mǎi)

賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起天內(nèi)，共同向有關(guān)部

門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。

第十五條：房屋交付以后，買(mǎi)受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ?/p>

結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受方在

使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和

設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗

力發(fā)生之日起天內(nèi)及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的,

免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無(wú)法履行的相應(yīng)

違約責(zé)任。

第十七條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事

人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解；協(xié)商、

調(diào)解不成的，按下述第款方式解決。

[1]提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

[2]依法向人民法院起訴。

第十八條：本合同未盡事宜，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、

附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相

抵觸的條款。

第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及

其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與

其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本合同連同附件及簽章頁(yè)共頁(yè)，一式份，具有同等

法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上管理系統(tǒng)備

查，打印文本由出賣(mài)方、買(mǎi)受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、

各執(zhí)一份。

第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同相關(guān)

條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)

解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦

理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)；對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退

房方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十七條約定的爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)單方解除合

同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

辦理本合同網(wǎng)上備案注銷(xiāo)手續(xù)。

第二十二條：本合同自之日起生效。

出賣(mài)方：買(mǎi)受方：

本人：本人：

法定代表人：法定代表人：

法定代理人：法定代理人：

委托代理人：委托代理人：

居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

簽于：

打印人：打印日期：年月日

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇7

甲方：___________________

身份證：___________________

電話：___________________

乙方：___________________

身份證：___________________

電話：___________________

甲方在廬山區(qū)八里坡安置小區(qū)布農(nóng)民公寓一套（棟單元室），

甲方自愿將其出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議；

一、乙方在付清購(gòu)房款后，該房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方

及其子女與該房屋無(wú)任何關(guān)系；

二、該房屋建筑面積平方米（以房屋發(fā)票面積為準(zhǔn)）：

三、如該房屋需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方及其子女應(yīng)協(xié)助乙

方辦理，所需費(fèi)用全部由乙方自己負(fù)責(zé)；

四、無(wú)論該房屋價(jià)值升或降，甲方無(wú)權(quán)參與。如甲方強(qiáng)行收回,

按雙倍賠償乙方；

五、房屋交易總價(jià)為人民幣（元）

六、甲方必須保證該房屋債權(quán)、債務(wù)無(wú)任何糾紛，如有由甲方

全部承擔(dān)；

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方（簽字）___________________

乙方（簽字）_________________

中證人（簽字）________________

中證人（簽字）________________

年月日

年月0

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇8

甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)

商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在—市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑

面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并

將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)

印件及該房產(chǎn)位置圖），

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)；

即人民幣小寫(xiě)。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從

中扣除），首付款之外妁款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限

和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已

交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)

戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款

余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、

抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物

業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>

付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每

逾期—日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期一日視為毀約；如因

政府及限行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行

不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及

不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：）,空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），

熱水器（型號(hào)：）,浴霸（型號(hào)：）,飲水機(jī)（型號(hào)：）,音響兩臺(tái)

（型號(hào)：）,涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)

設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。十

一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生

效。十

二、附加條款：甲方（賣(mài)方）：（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：電話：年一月一日乙方（買(mǎi)方）：（EQ身份證號(hào):

住址：電話：年—月一日在簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本

中，雖然是一份簡(jiǎn)易的交易合同，但是對(duì)于需要重點(diǎn)聲明的內(nèi)容是

不能省略的，特別是對(duì)于買(mǎi)家來(lái)講，有關(guān)房屋質(zhì)量，房屋的稅費(fèi)，

房屋的其他額外費(fèi)用以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明的辦理，這些都是需要重

點(diǎn)注意的條款

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇9

出賣(mài)方（甲方）：（本人）身份證號(hào)：

買(mǎi)受方（乙方）：（本人）身份證號(hào)：

第一條房屋的基本情況。出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；

位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米。

第二條價(jià)格。該房屋售價(jià)總金額為（人民幣）百拾萬(wàn)千百拾元整。

第三條付款方式。分兩次付清，乙方于年月日向甲方付元，剩

余元于年月日付清。

第四條交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效后，將該房屋付給買(mǎi)

受方。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,

出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第六條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上

述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第八條本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)和有關(guān)

法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。本合同一式兩

份，甲、乙雙方.各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月—

0

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇10

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________

甲乙雙方就坐落于房屋將在_______年_________月日

進(jìn)行交房交接手續(xù)辦理，現(xiàn)就交房過(guò)程中的相關(guān)事宜達(dá)成如下一致

意見(jiàn)：

1、甲方確認(rèn)房屋內(nèi)已無(wú)租客，房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)（電視、冰箱、

洗衣機(jī)、空調(diào)等電器及沙發(fā)、床、餐桌等家具）在交接結(jié)束后，都?xì)w

乙方所有；

2、由于甲方（原房東）口頭承諾的原購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)的誤差而引起的稅

差元人民幣，經(jīng)協(xié)商同意，此部分稅差費(fèi)用由甲方自行承

擔(dān)；

4、原甲方在出售該房產(chǎn)前由于個(gè)人原因發(fā)生的與該房產(chǎn)有關(guān)的

任何糾紛等問(wèn)題，在交房結(jié)束后，仍由甲方自行承擔(dān)各種后果，并

對(duì)乙方造成的各種影響進(jìn)行適當(dāng)合理補(bǔ)償。

甲方：________________

乙方：________________

證明人：________________

年月0

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇11

甲方：__________

身份證號(hào)碼：

乙方：__________

身份證號(hào)碼：

鑒于甲方已經(jīng)于年月日與有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房

買(mǎi)賣(mài)合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為房，建筑面積為

平方米，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元，總價(jià)

為人民幣_(tái)______元。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前

述編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利

義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙

方遵守。

一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式

1、編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格

為人民幣_(tái)______萬(wàn)元；

2、簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支

行設(shè)立共管賬戶；

3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣_(tái)______

萬(wàn)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；

4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與

有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并撤銷(xiāo)基

于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知

乙方，乙方收到甲方短信通知之日起個(gè)工作日向甲乙雙方共

管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣萬(wàn)元；

5、乙方與開(kāi)發(fā)商有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

（該合同與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除編號(hào)及買(mǎi)方由甲方

變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致），并取得由開(kāi)發(fā)商有限

公司出具正式的與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后

個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短

信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中

共計(jì)人民幣_(tái)______萬(wàn)元給甲方。

二、雙方保證與承諾

1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)

的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與有限公司簽訂

的編號(hào)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并撤銷(xiāo)基于該合同產(chǎn)生的商品房合

同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與

開(kāi)發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（該合同與編號(hào)為的《商

品房買(mǎi)賣(mài)合同》相比除買(mǎi)方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一

致），并取得與該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》匹配的.正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；

3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

三、違約責(zé)任

1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時(shí)間，每日按

應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解

除合同；

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按

應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解

除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元；

3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議

總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解

付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元；

4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每

日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，

甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元；

5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商一有

限公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民

幣_(tái)______萬(wàn)元；

6、開(kāi)發(fā)商有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買(mǎi)

賣(mài)合同》與編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》除編號(hào)及買(mǎi)方由甲方變?yōu)?/p>

乙方外，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買(mǎi)賣(mài)合同，

不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金

人民幣_(tái)______萬(wàn)元。

四、爭(zhēng)議處理

1、履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的

雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。

五、其他

1、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)

議解除合同的，都必須以書(shū)面形式通知對(duì)方或者雙方形成書(shū)面約定,

乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共

管的資金

2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系

地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

4、甲方于年月日與—有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

為本協(xié)議書(shū)附件。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：________年一月一日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：________年一月一日

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇12

賣(mài)方（甲方）：_______________

買(mǎi)方（乙方）：_______________

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也

已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況

如下：（請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤）

一、乙方同意以下列條件購(gòu)買(mǎi)如下房屋：

二、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣元

整（大寫(xiě)：—佰―拾一萬(wàn)一仟一佰—拾一元整）。

三、付款方式及違約責(zé)任：該房屋總價(jià)款為人民幣

元整（大寫(xiě)：—佰―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾一元整）。

支付方式和支付時(shí)間為:

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之

—支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)一天，且所欠應(yīng)付到

期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約

后一天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要

求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之一的違約金。

四、房屋交付期限及違約責(zé)任

（一）甲、乙雙方定于____年—月—日正式交付該房屋；甲

方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

（二）雙方定于____年一月—日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)

附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

（三）甲方應(yīng)在____年—月—日前將其落戶于該房屋的戶籍

關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約

責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一

支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，

按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期

交付房屋超過(guò)一天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契

約后一天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的‘

百分之一支付違約金，

五、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)

該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

六、甲、乙雙方同意，在本合同生效后—日內(nèi)，共同向房屋權(quán)

屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所

有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用

權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房

屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合

同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,

該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上

手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)

乙方承擔(dān)。

七、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用支付：由甲方支付的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅契

稅測(cè)繪費(fèi)登記費(fèi)抵押冬案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說(shuō)

明：

由乙方支付的費(fèi)用：營(yíng)業(yè)稅

個(gè)人所得稅契稅測(cè)繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服

務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說(shuō)明：o八、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面

通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,

但不返還購(gòu)房定金，賣(mài)方將定金額的一半支付給受托方，作為受托

方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。

2、若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起—日

內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)以乙方所付定金的雙倍返還給買(mǎi)方；

對(duì)此，買(mǎi)方將定金額的一半支付受托方，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)

所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。九、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)

所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為

該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

十、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

十一、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電

視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自____年—月一日起生

效。

十三、本合同一式一份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一

份乙方委托代理人一份受托方一份濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心一份

公證處各一份。

十四、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁提交仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴。

十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

十六、補(bǔ)充條款:

十七、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處

公證。

賣(mài)方：買(mǎi)方：

日期：日期：

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇13

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同

遵守。

一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑

面積m，，每平方米元，共計(jì)（人民幣）元整。（比價(jià)格包含辦理房

產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）

二、雙方責(zé)任與權(quán)利1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可

文件。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、

公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，將合法齊全

的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,

違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如遇

雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人

民法院起訴。

四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力，本

補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

—年一月—日—年—月—0

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇14

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

見(jiàn)證方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)

成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得蘇州

市區(qū)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)字第

號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

,建筑面積為平方米。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州

市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。

由于違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲

方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二

條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本

協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣

元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。第五條付款方式無(wú)須銀行貸款1、乙方

應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的

定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余

90%房款。銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，

支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前

3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由

銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)

書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方,

但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔

約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙

方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的

逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)

付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金

不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，

每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾

期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1）沒(méi)有房

屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2）沒(méi)有固定不可

移動(dòng)裝修物品的破壞;3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4）

其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋

所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)

定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由

甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)

交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽

訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分

割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),

雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人

民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所

在區(qū)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。白雙方

簽字蓋章之日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

丙方：：

電話：一年一月—日

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（二手）篇15

出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)

碼：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵

守：

一、甲方自愿將其位于的房

產(chǎn)及其土地使用權(quán)（一層車(chē)庫(kù)一處，建筑面積平方米；車(chē)庫(kù)門(mén)前

附屬場(chǎng)地__________平方米及附屬卷閘門(mén)、防盜窗等設(shè)施，上述內(nèi)

容以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）以人民幣拾萬(wàn)仟

_______佰_______拾_______元整（元）的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙

倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件

成熟時(shí)，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶

手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的

房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

（交易后甲方給乙方寫(xiě)好收據(jù)）

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，

乙方保證按期繳納購(gòu)房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲

方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年—月—日交付乙方房屋，甲方如

不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之三計(jì)

算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解

約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)

損失人民幣元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)

30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售妁房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行

使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返

還乙方：

1）、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，

計(jì)息期自合同簽訂日起算；

2）、解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)

用，搬遷等損失。

5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,

甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方；如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本合同一式2份，甲、乙方各執(zhí)一份.甲方：

年一月一日乙方：年一月—日

見(jiàn)證人：年—月一日延伸閱讀：產(chǎn)權(quán)證的辦理流

程

1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)

的五證是否完備。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證

件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、

戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、

戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)

戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)

雙方共同辦理。買(mǎi)