房地產(chǎn)協(xié)議(經(jīng)典版)

房地產(chǎn)協(xié)議（經(jīng)典版）

合同編號(hào)：---------

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:---------

身份證號(hào)碼；

出租方代理人：

身份證號(hào)碼：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：.

身份證號(hào)碼：

承租方代理人：

身份證號(hào)碼：

中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

工商注冊(cè)號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及XX市

有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商

一致簽訂本合同，以資共同遵守。

1.房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于---------市---------區(qū)。

2.建筑面積：平方米（其中：?jiǎn)卧娣e為：m\

附屬間面積為nr）（詳見權(quán)屬證明）,租賃用途：

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）

的租金為（幣種）大寫：元整（￥）o

支付方式：［現(xiàn)金支付］、［轉(zhuǎn)帳支付］

開戶行：_________

戶名：_________

賬號(hào)：_________

付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月日前支付。

4.租賃期限；

自年月日至年月

日止，共計(jì)個(gè)月時(shí)間0

5.配套及附屬：

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括

但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水

龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)

拆除將破壞設(shè)施的完整性。乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的

完整性并歸還業(yè)主。

丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中

介服務(wù)。

1.丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和

國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服

務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定；

2.丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；

3.丙方保證誠(chéng)信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

選擇下列第［］項(xiàng)服務(wù)。

1.為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù)；

2.向甲、乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功:

3.協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接；

4.其他o

丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本

協(xié)議之日起結(jié)束。

自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取

中介服務(wù)傭金。

1.丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫）

（￥）o

2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫）

（￥）o

對(duì)交易過程當(dāng)中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，

未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)

丙方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方

書面同意不得擅自披露。

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過錯(cuò)，甲、

乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

1.丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等國(guó)家相關(guān)

資格證明；

2,丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易

價(jià)格；

3.丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲

方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn)；

4.丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通

等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；

5.丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取

的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用；

6.丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同：

7.在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)枳極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并

提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵°

1.甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合

國(guó)家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件；

(2)房屋權(quán)屬證書；

(3)土地使用權(quán)證；

(4)其它相關(guān)資料：o

3.甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,

并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況，

不得隱瞞；

4.甲方向乙方收取(幣種)(大寫)

(￥),作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金

(無(wú)息)，待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由

甲方返還乙方；

5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù)，以確保房

屋正常使用；甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)

用由甲方承擔(dān)；

6.甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前日書面告知乙方，在同等的

條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面

告知乙方。

1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國(guó)家及地方政府有關(guān)房屋出租的

規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件；

2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況；

3.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支

解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、特借、抵押；

4.房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝

修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，

可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交

接，不得擅自毀損；

5,乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金，否則每拖欠一日按月租金的

%支付違約金，逾期日不繳納租金的，甲方有權(quán)

解除本合同；

6.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證

等相關(guān)證件，搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易

爆等危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動(dòng)：

7.乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)

費(fèi)用；若個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。

8.租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

1.依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、

丙三方應(yīng)按照約定履行，否則屬違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金O

違約金不足賠償損失的，還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失；

2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)

糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方在促成交易過程當(dāng)中有提供虛假信息或誤

導(dǎo)等等過錯(cuò)的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

3.丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)

為準(zhǔn)則為委托方（甲、乙雙方）提供誠(chéng)信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)

不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

4.除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應(yīng)提前

曰書面告知對(duì)方，并支付違約金；

5.丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙

方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交

接手續(xù)，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應(yīng)賠償。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,

可以選擇下列第［］項(xiàng)解決：

1.向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效Q本合同未盡事

宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策

執(zhí)行。

本合同和補(bǔ)充協(xié)議共頁(yè)，一4份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份，丙方份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

年一月一日年一月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

丙方（蓋章）：

簽約代表（簽字）：

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：_________

年—月—日

簽訂地點(diǎn)：_________

合同推薦；

房地產(chǎn)買賣協(xié)議篇一

1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為

準(zhǔn)6

2.本補(bǔ)充條款與合同正文條款不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本補(bǔ)充條

款與合同附件不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

3.甲方承諾本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封、無(wú)法

律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止

或限制轉(zhuǎn)讓的情形的，甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制，否則甲方承

擔(dān)逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任°若有租賃，甲方必須在交房前解除

租賃，否則甲方承擔(dān)逾期辦理交房的違約責(zé)任。

4.甲方承諾房地產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵與糾紛，若因此導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移

登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口，若有應(yīng)于交房前遷出，若逾期遷出，每

逾期一日向乙方賠償總房款的萬(wàn)分之一。

6.甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙，若因?yàn)榧追竭z忘密碼，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登

記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方保證按本合同約定嚴(yán)格履行自己的義務(wù)，若遇到合同未約定事項(xiàng),

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完

成6

1.雙方于買賣合同簽訂后45日內(nèi)，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房

地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款

有抵觸，以本條約定的日期為準(zhǔn)。

2.若因?yàn)樨?cái)稅部門審稅的原因，導(dǎo)致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)

移登記，則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財(cái)稅部門出具稅單后的2

日內(nèi)。

1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權(quán)提前交房，但必須

提前2日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以

本條約定的日期為準(zhǔn)。

2.雙方交房應(yīng)該簽署《房地產(chǎn)交接書》，查驗(yàn)房地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)的費(fèi)

用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后且雙方簽署

《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款。

3.由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長(zhǎng)的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀

交付房地產(chǎn)，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)

的固定裝修及設(shè)備。

4.該房屋內(nèi)的燃?xì)獬跹b費(fèi)及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，甲方

應(yīng)于完成房屋交驗(yàn)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門辦理變更

手續(xù)，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理帝、水、電、燃?xì)?、電訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用

由甲方承擔(dān)，之后發(fā)生的前述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義，是

指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。

1.本次交易過程所涉及的交易稅費(fèi)，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)

包括但不限于交易手續(xù)貸、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅;

乙方承擔(dān)包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、配圖費(fèi)。本

合同的工本費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)由雙方各半承擔(dān)。

2.雙方實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)，以政府部門開具的單據(jù)為準(zhǔn)。

3.若因?yàn)橐曳接馄谵k理，導(dǎo)致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉(zhuǎn)

移登記，甲方因此增加的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

L乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未

按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房

價(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。若乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除

本合同。乙方需向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。甲方可從

乙方已付款中扣除相當(dāng)于滯納金與違約金部分的價(jià)款，剩余款項(xiàng)返還

給乙方。

2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的,

則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。

若甲方逾期超過10日的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支

付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。

3.一方違約給對(duì)方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權(quán)要求

違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償,

不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

4.若在具體履行本合同的過程中，因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐杀敬谓灰撞?/p>

能按期完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(以下無(wú)正文)

1、雙方確認(rèn)本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬(wàn)元

整(RMB200,000.00)。

2、于雙方簽訂本合同的當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬(wàn)元整

(RMB150,000.00)。

3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整

(RMB1,000,000.00)。

4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬(wàn)元整

(RMB3,100,000,00)0若乙方的實(shí)際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)

銀行批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補(bǔ)足并支付給甲方。乙方

需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。

5、本合同簽署后，乙方應(yīng)立即向銀行申請(qǐng)貸款，積極準(zhǔn)備貸款所需的

資料，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥銀行貸款

的所有手續(xù)。

6、該貸款由乙方申請(qǐng)貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)由該

銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項(xiàng)權(quán)證放款。貸款銀行不得

將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用(如擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)

由乙方承擔(dān)。

7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后且雙方簽署

《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款人民幣伍萬(wàn)元整

(RMB50,000.00)。

8、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

9、甲方確認(rèn)收款賬戶為：戶名；，銀行名稱：，帳號(hào)：。

10、乙方將房款支付到甲方確認(rèn)的上述賬戶，則視為乙方履行了相應(yīng)

的付款義務(wù)。

房地產(chǎn)營(yíng)銷方案

不管是什么職業(yè)都少不了工作總結(jié)，優(yōu)秀的工作總結(jié)具有一定的結(jié)構(gòu)

形式。優(yōu)秀的工作總結(jié)要怎么寫？閱讀這邊名為《房地產(chǎn)營(yíng)銷方案》

文章你會(huì)豁然開朗。

一是策劃為先。在整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過程中，從思維上應(yīng)該策劃在先，包

括項(xiàng)目認(rèn)證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金渠道、市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、

工程管理、材料選擇、形象包裝、開盤銷售、廣告宣傳、營(yíng)銷策略、

物業(yè)管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系統(tǒng)策劃，策劃是建立在

相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，調(diào)查既可以是一手的資料，也可是二手的,

如包括政府統(tǒng)計(jì)口徑、銀行統(tǒng)計(jì)口徑、統(tǒng)計(jì)局、商業(yè)局、房管局、國(guó)

土局、稅務(wù)局等部門的統(tǒng)計(jì)年鑒，了解和分析市場(chǎng)購(gòu)買力及消費(fèi)趨勢(shì)

等等。根據(jù)不同的環(huán)節(jié)有針對(duì)性的展開調(diào)查，如圍繞消費(fèi)者的生活形

態(tài)，圍繞區(qū)域的樓盤情況，圍繞促銷策略等等。

二是創(chuàng)新為贏。在整個(gè)策劃過程中均應(yīng)該進(jìn)行營(yíng)銷策劃創(chuàng)新，包括建

筑形態(tài)、布局規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、整合營(yíng)銷、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)、物

業(yè)管理、融資方式等等，如在支付方式上，與金融有效結(jié)合；在價(jià)格

制定上，有效利用消費(fèi)者的心理；在宣傳和定位上，利用消費(fèi)者好奇、

虛偽等心理。如關(guān)注小孩教育、與名人做鄰居、零首付、組合銷售、

在促銷上合家歡禮品組合：丈夫贈(zèng)送健身禮券、妻子贈(zèng)送美容禮券、

兒女贈(zèng)送少年宮課程一門、老人贈(zèng)送全面身體檢查一次等等。同時(shí)要

全程為握，房地產(chǎn)開發(fā)的全程策劃，每個(gè)環(huán)節(jié)、每道工序、每個(gè)細(xì)節(jié)

都相當(dāng)重要。如市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)分析、市場(chǎng)定位、市場(chǎng)形象、市場(chǎng)促

銷。

三是塑造差異。差異化能夠創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在房地產(chǎn)策劃過程中，應(yīng)

在不同層面塑造差異，如建筑風(fēng)格、外立面、風(fēng)系設(shè)計(jì)、光系設(shè)計(jì)、

戶型設(shè)計(jì)、布局空間設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、逃生設(shè)計(jì)等等。

在差異的塑造過程中，應(yīng)在價(jià)值提升、吸引眼球、新穎性和成本方面

權(quán)衡考慮，因?yàn)槠髽I(yè)的目的是營(yíng)利為本。

四是整合營(yíng)銷。一方面房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營(yíng)中要體現(xiàn)人性化

意識(shí)，關(guān)注企業(yè)形象、項(xiàng)目形象、員工形象、產(chǎn)品用料、營(yíng)銷方式等

等，另一方面要善于整合，在定價(jià)方式、開盤起價(jià)、價(jià)格策略、付款

方式、營(yíng)銷主題、廣告創(chuàng)意、投放媒體、投放時(shí)間、媒體選擇、賣點(diǎn)

營(yíng)造、物管承諾等方面都應(yīng)該組合和整合Q如引進(jìn)組合家電、組合廚

房：社區(qū)綜合配套，整合內(nèi)外部資源等等。在傳播方面，從炒地段到

炒升值潛力，從炒樓念到炒設(shè)計(jì)和戶型：從軟文到單葉，從電視廣告

到車體、廣播和戶外廣告等，在生活方式、生活品味等方面區(qū)塑造創(chuàng)

意點(diǎn)。在品牌定位方面，根據(jù)消費(fèi)形態(tài)和樓盤實(shí)際情況，尋找相應(yīng)的

目標(biāo)消費(fèi)群體，同時(shí)要善于培育樓盤的子品牌。當(dāng)然，對(duì)于房地產(chǎn)銷

售力的實(shí)現(xiàn)，單純靠品牌概念的輸出無(wú)法達(dá)成，實(shí)在的產(chǎn)品和價(jià)格才

是實(shí)現(xiàn)銷售力的關(guān)鍵所在，因此應(yīng)榆出多元化的產(chǎn)品信息，提升樓盤

的價(jià)值感，打動(dòng)更加理性的消費(fèi)群，為產(chǎn)品注入一些新的元素，賦予

產(chǎn)品更加新鮮的形象，從而保持品牌的新鮮感。

總之，未來(lái)的社區(qū)將更加在產(chǎn)品自身方面加以關(guān)注；如園林設(shè)計(jì)好，

有較大的休閑活動(dòng)空間；間隔合理、實(shí)用率高、采光好、空氣流通：

樓距較大，有開敞的空間和視野；完善的小區(qū)配套，物業(yè)管理好，最

好是封閉式管理；交通、購(gòu)物方便，使房子成為有文化氣息的房子，

成為有創(chuàng)造力的房子6在營(yíng)銷傳播上：抓住目標(biāo)消費(fèi)者的心態(tài)，務(wù)求

直指人心，在銷售策略、廣告策略投其所好，促成他們購(gòu)買，同時(shí)根

據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的特性，配合產(chǎn)品的

特點(diǎn)，使廣告投入針對(duì)性更強(qiáng)更直接。一方面是組合利用軟文、公關(guān)

和不同形式的廣告，在設(shè)計(jì)和投放過程中創(chuàng)新，另一方面是有效把握

目標(biāo)消費(fèi)群體的消費(fèi)心理和行為，關(guān)注其消費(fèi)形態(tài)，從而有針對(duì)性地

開展相應(yīng)地傳播和促銷活動(dòng)。

二維碼營(yíng)銷方案餐飲微信營(yíng)銷方案ktv微信營(yíng)銷方案

房地產(chǎn)培訓(xùn)感言精選

4月1日我正式加入了XX公司，在新的環(huán)境中開始新的工作和生活。

并于5月底參加了新員工培訓(xùn)，此次培訓(xùn)內(nèi)容十分豐富和全面，包括

公司的發(fā)展歷程與企業(yè)文化、員工基本素質(zhì)與修身準(zhǔn)則、財(cái)務(wù)管理、

行政管理、人事管理、監(jiān)察管理等涉及公司方方面面的管理制度，讓

我感覺頗多，收獲也太多，在此先談三方面感想。

首先，對(duì)公司的企業(yè)文化有了深刻認(rèn)識(shí)。企業(yè)文化帶有XX發(fā)展歷史

的烙印，折射出企業(yè)的特征，是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。在某種意義上，作

為員工工作向?qū)?，企業(yè)文化能大大提高工作效率，為企業(yè)帶來(lái)利泗，

XX的企業(yè)文化有著獨(dú)特的魅力，得到員工及社會(huì)的認(rèn)同，有著超強(qiáng)的

凝聚力，能夠激發(fā)員工的自豪感和責(zé)任感，從而提高企業(yè)的整體效益。

XX以“質(zhì)量樹品牌、誠(chéng)信立偉業(yè)”為宗旨，憑“艱苦創(chuàng)業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)、

努力拼樽、開拓進(jìn)取''的精神，以及“精心策劃、狠抓落實(shí)、辦事高效”

的工作作風(fēng)，由從零開始到實(shí)現(xiàn)規(guī)模和品牌的飛躍，發(fā)展到中國(guó)房企

十強(qiáng)，房企領(lǐng)袖地位。這一切，讓我真正了解到XX是一個(gè)什么樣的

企業(yè)，有著怎樣的實(shí)力與魅力，XX全體成員有著怎樣的執(zhí)行力。這一

切，更讓我深刻的明白，企業(yè)文化不只是一句口號(hào)，更是全體員工對(duì)

企業(yè)宗原和精神的認(rèn)同與尊重。短短的兩個(gè)月時(shí)間，我深深感受到身

邊的每一位同事都將企業(yè)文化記在心中，落在實(shí)處，無(wú)時(shí)無(wú)處不體現(xiàn)

XX人的精神風(fēng)貌和行事風(fēng)格。我堅(jiān)信，這樣的團(tuán)隊(duì)值得我們每個(gè)人去

全心投入6

其次，對(duì)XX的發(fā)展歷程感觸頗深。XX從起步開始，便有計(jì)劃地實(shí)施

發(fā)展戰(zhàn)略，公司從起步之初就每三年制定“中期發(fā)展計(jì)劃從艱苦創(chuàng)

業(yè)、苦練內(nèi)功到跨越發(fā)展、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃，無(wú)不彰顯出XX的穩(wěn)扎

穩(wěn)打的作風(fēng)，以及開拓進(jìn)取的精神，讓我們看到，XX今天的成就絕不

是偶然。作為其中的一個(gè)小小個(gè)體，我們更應(yīng)該精心策劃、腳踏實(shí)地、

作風(fēng)扎實(shí)，為XX貢獻(xiàn)自己的一份力量，也為成就自己的一番事業(yè)。

第三，公司密集型集團(tuán)化管理模式實(shí)施非常成功。企業(yè)要想很好地生

存和發(fā)展，做大做強(qiáng)，并且保持行業(yè)領(lǐng)袖地位，就需要有很好的管理

理念。XX采用的密集型集團(tuán)化管理模式，實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)確?！保创_保

每一個(gè)不成熟的地區(qū)公司不走彎路、降低風(fēng)險(xiǎn)；確保精品模式復(fù)制到

全國(guó)各樓盤，從根源上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的領(lǐng)袖地位；確保企業(yè)文化成功

傳承到全國(guó)各個(gè)地區(qū)公司，各個(gè)樓盤，全國(guó)員工都能秉持XX作風(fēng)，

實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)與持續(xù)發(fā)展。密集型集團(tuán)化管理模式，為努力實(shí)現(xiàn)三個(gè)

“一流”的戰(zhàn)略目標(biāo)提供了切實(shí)的保障。

如今培訓(xùn)已結(jié)束，感想頗多，受益匪淺，培訓(xùn)講師的字里行間都潛藏

著值得仔細(xì)找摩和學(xué)習(xí)的精髓。希望在今后能將此次培訓(xùn)所學(xué)運(yùn)用到

實(shí)除工作中，學(xué)以致用，為XX這個(gè)團(tuán)體貢獻(xiàn)一份力量，為這個(gè)大家

庭添磚加瓦！

[協(xié)議模板]房地產(chǎn)合作合同模板集合（5篇）

房地產(chǎn)合作合同（篇一）

合同編號(hào)：[20—]—號(hào)

中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局監(jiān)制

說明

一、合同編號(hào)：由審核合同的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一編號(hào)，應(yīng)標(biāo)明大單

位代字、地區(qū)簡(jiǎn)稱、年份和序號(hào)；序號(hào)前2位為審核部門的編號(hào)，后4

位為順序號(hào)；合同號(hào)不得重復(fù)°如沈遼[20xx]號(hào)。

二、出租方（甲方）：填寫出租單位全稱，有代號(hào)的必須使用代號(hào)，

不得使用番號(hào)。

三、承租方（乙方）：填寫承租單位全稱或承租人姓名。

四、合同空格內(nèi)容由租賃雙方協(xié)商。無(wú)填寫內(nèi)容的必須用斜杠（/）填

充，有選擇項(xiàng)的選擇填寫。

五、合同使用鋼筆、炭素筆或者計(jì)算機(jī)打印填寫，字跡工整，不得涂

改。

六、負(fù)責(zé)審核合同的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)加蓋瞪縫章。

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》

和《軍隊(duì)空余房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障租賃

雙方的合法權(quán)益，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂

本合同。

第一條甲方自愿將位于省（自治區(qū)）市（縣）

區(qū)（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路（街、村）號(hào)樓（大廈）

層房（坐落號(hào)：字第號(hào)）的房屋建

筑面積平方米，場(chǎng)地面積平方米，出租給乙方使用。

乙方已對(duì)甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。

第二條租賃用途：O

第三條租賃期限自年一月一日起至_____年月一日

止。

第四條租金總額（不含水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)等費(fèi)用）人民幣

（大寫）元（￥元）。年租金為人民幣（大寫）

元￥元）。

租金按—（月、季、半年、年）結(jié)算或者,乙方于每的前

十日內(nèi)交付甲方。付款方式：0

第五條租賃期內(nèi)的水、電、暖、氣、設(shè)備、物業(yè)、等費(fèi)用，

按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價(jià)格另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方承擔(dān)。

第六條自本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方按年租金額的百分之向

甲方支付房地產(chǎn)租賃保證金人民幣（大寫）元（￥

元）。甲方收取房地產(chǎn)租賃保證金后向乙方開具憑證。

乙方履行合同約定義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將房地產(chǎn)租賃保證金

無(wú)息退還給乙方；乙方未履行合同約定義務(wù)的，甲方不退還房地產(chǎn)租

賃保證金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方另行支付違約金；甲方未履行合同

約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)退還房地產(chǎn)租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。

第七條租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

（一）保證出租的房地產(chǎn)符合軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃條件，權(quán)屬清楚:

（二）負(fù)責(zé)處理與出租房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的糾紛；

（三）保證出租給乙方使用的房地產(chǎn)，按照規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)審批部門批

準(zhǔn)；

（四）負(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門辦理租賃合同審核手續(xù)；

（五）負(fù)責(zé)向軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門申領(lǐng)《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》：

（六）負(fù)責(zé)向軍隊(duì)有關(guān)部門辦理出租房地產(chǎn)維修改造項(xiàng)目的審批手續(xù)。

第八條租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的看管維護(hù)，因管理使用

不當(dāng)或者其他人為原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞丟失的，必須予以修

復(fù)或者賠償；

（二）負(fù)責(zé)所承租的房地產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以

及安全等工作；

（三）不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增獷

固定設(shè)施。在不影響使用安全的前提下，確需進(jìn)行改造、裝修或者增

擴(kuò)固定設(shè)施的，必須征得甲方書面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有,

租賃期滿后或者解除合同時(shí)，必須無(wú)償移交給甲方。

不得擅自在承租的場(chǎng)地上新建和添建各種建筑物、構(gòu)筑物，確實(shí)需要

新建和添建的，必須向甲方提供建設(shè)方案，在甲方按規(guī)定報(bào)經(jīng)軍隊(duì)主

管部門批準(zhǔn)并由甲方出具書面同意書后實(shí)施，費(fèi)用由乙方自理，權(quán)屬

歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，必須完好地?zé)o償移交給甲

方；

（四）不得以所承租的房地產(chǎn)作抵押或者入股聯(lián)營(yíng)，不得將所承租的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)借給他人或者與他人互換使用。

不得擅自將所承租的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，確實(shí)需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在不違背本

合同約定的前提下，經(jīng)甲方書面同意，簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)軍隊(duì)房地

產(chǎn)管理部門審核備案后實(shí)施；

（五）不得擅自改變租賃用途，不得開展影響軍隊(duì)形象的活動(dòng)，不得

以軍隊(duì)名義開展經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度

的活動(dòng)。

不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存

放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染

和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求：

（六）處理租賃期內(nèi)與甲方出租房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)關(guān)的各種糾紛。

第九條合同的解除：

（一）甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經(jīng)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門

核實(shí)并出具書面意見，乙方應(yīng)當(dāng)自接到甲方書面通知之日起，一個(gè)月

內(nèi)無(wú)條件地將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)

交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，無(wú)息退還房地產(chǎn)租

賃保證金，其他互不補(bǔ)償；

（二）甲方因非軍事需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知

乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的

全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方。甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，并補(bǔ)償兩

個(gè)月租金給乙方作為搬過費(fèi)用，并退還房地產(chǎn)租賃保證金及其銀行同

期存款利息，或者在附加條款中約定；

（三）乙方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知甲方，將

所承租的房地產(chǎn)及按本合同約定權(quán)屬歸甲方的全部財(cái)產(chǎn)完好地?zé)o條件

交還甲方。乙方補(bǔ)償甲方兩個(gè)月的租金，甲方不退還乙方房地產(chǎn)租賃

保證金；

（四）因不可抗力原因以及國(guó)家和軍隊(duì)政策法規(guī)重大調(diào)整等造成合同

無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；

（五）租賃期滿，合同解除。

第十條甲方違約責(zé)任：

甲方有違反本合同第七條約定行為的，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方

應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣（大寫）元（￥元）作為

違約金。

第十一條乙方違約責(zé)任：

（一）乙方有違反本合同第八條約定行為的，甲方有權(quán)解除合同，同

時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣（大寫）（￥

元）作為違約金；

（二）乙方逾期交付房地產(chǎn)租金及有關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，甲方按滯

交經(jīng)費(fèi)總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權(quán)解除

本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財(cái)產(chǎn)，同時(shí)停止向乙方提

供本合同由甲方提供的水、電等，屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)清租金和

其它費(fèi)用之前，乙方不得轉(zhuǎn)移；逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處

財(cái)產(chǎn)，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方收取所欠租金及滯納金Q

第十二條本合同雙方簽字蓋章后，須經(jīng)具有相應(yīng)審批權(quán)限的軍隊(duì)房地

產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，并加蓋合同審核專用章后生效。

第十三條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決：協(xié)商不

能解決的，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十四條本合同一式份，軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門執(zhí)份，甲

方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等的法律效力。

第十五條雙方承認(rèn)的附加條款（附加條款與主條款內(nèi)容相違背的，附

加條款無(wú)效）如下：

______________________________________________________O

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定法表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

委托代理人：委托代理人：

簽字地址：___________________

年月日年月一日

軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門意見：年月—日

房地產(chǎn)合作合同（篇二）

甲方（管理方）：

法定代表人：

乙方（掛靠方）：

身份證號(hào)碼：

為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方（管理方）的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企

業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方（管理方）經(jīng)與乙方（掛靠方）充分協(xié)

商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以

下協(xié)議書：

一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營(yíng)甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲

方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營(yíng)、自主開發(fā)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程

任務(wù)自行承攬。

二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對(duì)

工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方

與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干開發(fā)，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材

料采購(gòu)，包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)

信譽(yù)，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和臉收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)

行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷

工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失

均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。

四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建

所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡

須由開發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方

同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款、購(gòu)房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以

及各方的關(guān)系。

五、甲方有權(quán)對(duì)正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和

指導(dǎo)，乙方必須接受甲方的管理。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施

工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄

意損害甲方企業(yè)信譽(yù)。

六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營(yíng)期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程,

依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證

上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲

方一份備查6交工資料要交一份給甲方工程部備案6

七、為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，乙方掛靠經(jīng)營(yíng)期間必須配備足夠的工程

管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級(jí)工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)

安員等工作人員，施工現(xiàn)場(chǎng)要配足持證上崗的管理人員。

八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東?；▓@小區(qū)掛靠期間

必須實(shí)現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費(fèi)用。

九、掛靠期間暫定為兩年，即20_年8月30日起至年目未完工的仍

按原有的規(guī)定執(zhí)行。

十、掛靠期間乙方設(shè)獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，財(cái)務(wù)乙方獨(dú)立核算。

十一、掛靠開發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。

十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)

商解決6

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日年一月一日

房地產(chǎn)合作合同（篇三）

立契約書人（以下簡(jiǎn)稱甲方），（以下簡(jiǎn)

稱乙方）。茲為共有建筑物各自分管使用，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落市路

號(hào)，加強(qiáng)磚造，二層樓房一棟。一樓面積平方米，二樓面積

平方米。依下列條款分管使用。

（一）甲方分管部分：本建筑物一樓包括附屬建筑物全部。

（二）乙方分管部分：本建筑物二樓部分。

第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時(shí)，愿依本分管契約所訂定為

準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范

圍而侵害他方。

第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡(jiǎn)易修

繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

第六條本共有建筑物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得

為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共

有物。

第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二，乙方負(fù)擔(dān)三分之一。

地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，雙方同負(fù)履行本約

的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購(gòu)權(quán)6

本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：

乙方：

年月一日

房地產(chǎn)合作合同（篇四）

合同編號(hào)：_______________

出賣人（甲方）；_________________________

買受人（乙方）：_________________________

監(jiān)管人（丙方）：房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)

和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買賣的房地

產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一

致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號(hào)：

）,買妻的房地產(chǎn)坐落于市,房

地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（小寫）

元，（大寫）0

第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向（銀行）和（或）市住房

置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（小寫）

元，（大寫）0

乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向（銀行）申請(qǐng)貸款總額人民幣

（小寫）元，（大寫）o其中：申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣

（小寫）元，（大寫）;個(gè)人住房公積金貸款

人民幣（小寫）元，（大寫）0

第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管:

（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房?jī)r(jià)款支付；

（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi)；

（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；

（四）甲方申請(qǐng)注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；

（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個(gè)人住房公積金貸款。

第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)（小寫）

元，（大寫）,其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫）

元，（大寫）乙方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫）元,

（大寫）o監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款。

甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交

監(jiān)管帳戶。

第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中，甲、乙雙方同意

在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：

收款人名稱：房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款帳戶：_______________________________

開戶銀行：（銀行）

第六條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解

交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶:

一、年月日前甲方將人民幣（小寫）元，

（大寫）解交監(jiān)管帳戶；

二、年月日前乙方將人民幣（小寫）元，

（大寫）解交監(jiān)管帳戶：

三、乙方向（銀行）申請(qǐng)的商業(yè)性貸款人民幣（小寫）元,

（大寫）和個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫）

元，（大寫）授權(quán)（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。

第七條甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款（小寫）元，（大寫）,

應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶如下：

收款人名稱：_________________________

甲方：

乙方I

日期：

房地產(chǎn)合作合同（篇五）

甲方：（投資方）

乙方：（受資方）

甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參

與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙

方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：

甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦

理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山X號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓

第5層、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資，入股乙方公司。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：

⑴第5層、6層每層面積平米（待核），總面積平米，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀

為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為。

⑵第13—15層，每層面積平米，總面枳平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單

身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。15層為

單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證。

⑶第16—18層，每層面積平米，總面積平米，

已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修，每個(gè)公寓有濁立的產(chǎn)

權(quán)證和供水、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施°16—17層截至目前，上述公寓

已銷售并交付8套。

以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)平方米。房屋用途為商業(yè)用房。

（附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》）

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：

4,作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元,

房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為。（《公司法》第二十七條）（附件

二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告）

房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。

甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對(duì)于乙方工作需

要甲方配合的，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。

公司利潤(rùn)，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，

公司的利潤(rùn)按照比例進(jìn)行分紅。

L甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同

發(fā)生爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄。

雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地，即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書的送達(dá)地。

2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的，守約方為維

護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)

擔(dān)。

L甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議°補(bǔ)充協(xié)議以及本

合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。

附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》；

附件二；《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地；

協(xié)議收藏:房地產(chǎn)買賣合同怎么寫（5篇）

房地產(chǎn)買賣合同（篇1）

1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為

準(zhǔn)。

2,本補(bǔ)充條款與合同正文條款不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)°本補(bǔ)充條

款與合同附件不一致的，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

3,甲方承諾本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封、無(wú)法

律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止

或限制轉(zhuǎn)讓的情形的，甲方必須在轉(zhuǎn)移登記前解除限制，否則甲方承

擔(dān)逾期辦理轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任。若有租賃，甲方必須在交房前解除

租賃，否則甲方承擔(dān)逾期辦理交房的違約責(zé)任。

4.甲方承諾房地產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵與糾紛，若因此導(dǎo)致房地產(chǎn)不能辦理轉(zhuǎn)移

登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方承諾房地產(chǎn)內(nèi)沒有戶口，若有應(yīng)于交房前遷出，若逾期遷出，每

逾期一日向乙方賠償總房款的萬(wàn)分之一。

6.甲方應(yīng)保管好房地產(chǎn)權(quán)證密碼紙，若因?yàn)榧追竭z忘密碼，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登

記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方保證按本合同約定嚴(yán)格履行自己的義務(wù)，若遇到合同未約定事項(xiàng),

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完

成。

1.雙方于買賣合同簽訂后45日內(nèi)，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房

地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款

有抵觸，以本條約定的日期為準(zhǔn)。

2.若因?yàn)樨?cái)稅部門審稅的原因，導(dǎo)致雙方不能按上條約定的日期辦理轉(zhuǎn)

移登記，則雙方辦理轉(zhuǎn)移的登記日期順延到財(cái)稅部門出具稅單后的2

日內(nèi)。

1.甲方收到所有房款后3日內(nèi)辦理交房手續(xù)。甲有權(quán)提前交房，但必須

提前2日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以

本條約定的日期為準(zhǔn)。

2.雙方交房應(yīng)該簽署《房地產(chǎn)交接書》，查驗(yàn)房地產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)的費(fèi)

用。乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后且雙方簽署

《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款。

3.由于本合同轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長(zhǎng)的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀

交付房地產(chǎn)，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)

的固定裝修及設(shè)備。

4.該房屋內(nèi)的燃?xì)獬跹b費(fèi)及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，甲方

應(yīng)于完成房屋交驗(yàn)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)配合乙方至有關(guān)部門辦理變更

手續(xù)，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻㈦娪?、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用

由甲方承擔(dān)，之后發(fā)生的前述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉(zhuǎn)移占有、交房具有相同的法律含義，是

指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。

1.本次交易過程所涉及的交易稅費(fèi)，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)

包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅;

乙方承擔(dān)包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、配圖費(fèi)。本

合同的工本費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)由雙方各半承擔(dān)。

2.雙方實(shí)際應(yīng)繳納的稅貸，以政府部門開具的單據(jù)為準(zhǔn)。

3?若因?yàn)橐曳接馄谵k理，導(dǎo)致雙方不能于20xx年12月31日前辦理轉(zhuǎn)

移登記，甲方因此增加的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未

按約定期限辦理交房的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房

價(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。若乙方逾期超過10日的，甲方有權(quán)單方解除

本合同。乙方需向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。甲方可從

乙方已付款中扣除相當(dāng)于滯納金與違約金部分的價(jià)款，剩余款項(xiàng)返還

給乙方。

2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、或未按約定期限辦理交房的,

則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的滯納金。

若甲方逾期超過10日的，乙方有權(quán)單方解除本合同。甲方需向乙方支

付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款20%的違約金。

3.一方違約給對(duì)方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權(quán)要求

違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償,

不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。

4.若在具體履行本合同的過程中，因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐杀敬谓灰撞?/p>

能按期完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(以下無(wú)正文)

1、雙方確認(rèn)本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬(wàn)元

整(RMB200,000.00)。

2、于雙方簽訂本合同的當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬(wàn)元整

(RMB150,000.00)。

3、于雙方簽訂本合同后10日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整

(RMB1,000,000.00)。

4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬(wàn)元整

(RMB3,100,000,00)0若乙方的實(shí)際銀行貸款不足該金額或貸款未經(jīng)

銀行批準(zhǔn)，則乙方應(yīng)于雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前補(bǔ)足并支付給甲方。乙方

需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權(quán)拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記。

5、本合同簽署后，乙方應(yīng)立即向銀行申請(qǐng)貸款，積極準(zhǔn)備貸款所需的

資料，并于本合同簽署后40日內(nèi)且雙方辦理轉(zhuǎn)移登記前辦妥銀行貸款

的所有手續(xù)。

6、該貸款由乙方申請(qǐng)貸款的銀行于乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)由該

銀行直接支付給甲方，即貸款銀行取得他項(xiàng)權(quán)證放款。貸款銀行不得

將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）

由乙方承擔(dān)。

7、于乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容查驗(yàn)房地產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后且雙方簽署

《房地產(chǎn)交接書》的當(dāng)日向甲方支付尾款人民幣伍萬(wàn)元整

（RMB50,000.00）。

8、本合同內(nèi)的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

9、甲方確認(rèn)收款賬戶為：戶名：，銀行名稱：，帳號(hào)：。

10、乙方將房款支付到甲方確認(rèn)的上述賬戶，則視為乙方履行了相應(yīng)

的付款義務(wù)。

房地產(chǎn)買賣合同（篇2）

出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向

乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所

有權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以

產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾

紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸

款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京

市房屋上市交易的政策規(guī)定Q甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市

交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，

履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬(wàn)仟

佰拾一元整（￥）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大

寫）萬(wàn)元整（￥）;

2、乙方采用以下第種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支

付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度

以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和°銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日

內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款

額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首

付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)顛不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度

通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款;乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批

準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或

補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起

五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款

機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢

產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工

作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供

暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所

產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后

所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、

供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原

因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承

擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬

變更的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共

維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦

理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有

權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面

約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,

甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲

乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違

約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),

違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方；

身份證號(hào):

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話；

委托代理人：

電話：

簽訂日期；年月日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存

量房屋買賣事宜達(dá)成如下稱議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：

------------【區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）】

【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）。該

房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下

層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共

___________平方米g

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別壁】【辦公】【商業(yè)】

【工業(yè)】【】：o

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,共有權(quán)證證

號(hào)為：,填發(fā)單位為：

_____________________________________________O

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土

地使用權(quán)證號(hào)為：,填發(fā)單位為：

_______________________________________________0

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形：

1.商品房;

2.已購(gòu)公有住房（若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已

購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：）;

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔

離地區(qū)農(nóng)民回迂房等房屋）；

5,其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：O

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為；

,抵押登記日期為：年

月日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：O

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年月日前

辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：0

1.出賣人未將該房屋出租。

2.出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易°

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為；人民幣元

（小寫），元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同

的同時(shí)支付定金人民幣元（小寫），元

整（大寫，不高于成交價(jià)格的20%）。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定

見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限

的約定見附件四。

1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見

附件五。

2,通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量

房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

⑴買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃

轉(zhuǎn)】。

⑵買受