出租個人居民房協(xié)議書范本

出租個人居民房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為【具體面積】平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為【具體結(jié)構(gòu)，如“三室兩廳一廚一衛(wèi)”】。

4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有【具體設(shè)施，如“家具、電器等”】。

二、租賃期限

1.租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋月租金為【具體金額】元（大寫：【租金大寫】元）。

2.支付方式：租金按【支付周期，如“月”】支付，乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【具體日期】日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金【具體金額】元（大寫：【押金大寫】元），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

四、房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營、非法活動或其他違反法律法規(guī)的用途。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

五、房屋維護與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋安全。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-未按約定支付租金達【具體天數(shù)】日以上的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的；

-其他違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定履行房屋修繕義務(wù)，影響乙方居住的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【具體比例】%向甲方支付違約金。

2.因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元。

3.因甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【具體金額】元，并退還乙方已支付的租金及押金。

九、其他約定

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得影響其他住戶的正常生活。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)更換鎖具的費用。

3.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等生活費用，并按時繳納。

4.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理退房手續(xù)。

十、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）