中介二手房買賣合同范本

中介二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的房產(chǎn)，并愿意出售；乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬狀況為：____________________。

1.3該物業(yè)的抵押狀況為：____________________。

1.4該物業(yè)的租賃狀況為：____________________。

1.5該物業(yè)的附屬設(shè)施及裝修情況：____________________。

第二條物業(yè)交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前____日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，通過銀行按揭貸款或一次性支付的方式支付余款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）給甲方。

第三條物業(yè)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方，并保證該物業(yè)的交付符合以下條件：

3.1.1該物業(yè)的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何法律糾紛。

3.1.2該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與本合同第一條所述相符。

3.1.3該物業(yè)的水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

3.2甲方逾期交付該物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該物業(yè)交易價(jià)格千分之____的違約金。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付該物業(yè)交易價(jià)格____%的違約金。

4.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付該物業(yè)交易價(jià)格____%的違約金。

第五條中介服務(wù)

5.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供以下中介服務(wù)：

5.1.1提供該物業(yè)的買賣信息。

5.1.2協(xié)助甲乙雙方協(xié)商確定交易價(jià)格。

5.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.1.4提供其他與該物業(yè)買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成上述中介服務(wù)。

5.3丙方違反上述義務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付該物業(yè)交易價(jià)格____%的違約金。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該物業(yè)。

6.2甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、法律糾紛或債務(wù)。

6.3乙方保證其購(gòu)買該物業(yè)的資金來(lái)源合法，并有能力支付全部房款。

6.4丙方保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2甲乙丙三方中的任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付該物業(yè)交易價(jià)格____%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________________