包含水電燃?xì)獾淖赓U協(xié)議

包含水電燃?xì)獾淖赓U協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方需按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

二、合同背景：甲方因自身需求，將位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將出租房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如水電燃?xì)獾龋┱＿\(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)，及時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。

5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用出租房產(chǎn)，合理使用水電燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施，不得惡意損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，保障出租房產(chǎn)的安全與合法權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)，并賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租房產(chǎn)的合法性和安全性，確保乙方合法使用。

2.乙方有義務(wù)合理使用出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得惡意損壞。

3.甲方有義務(wù)按照約定交付出租房產(chǎn)，并提供相關(guān)證明文件。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元），包括但不限于房屋使用費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)用等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[金額]元，作為租賃合同的定金。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[金額]元。租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。

3.預(yù)付租金：乙方可在租賃期內(nèi)選擇預(yù)付租金，預(yù)付金額為一個(gè)月或數(shù)月租金，具體預(yù)付金額及期限由雙方協(xié)商確定。

4.結(jié)算方式：租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算剩余租金及水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。

三、額外費(fèi)用：

1.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決額外費(fèi)用。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，視為合同正式生效。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)確保資金到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的千分之[比例]作為違約金。

4.任何因支付方式變更或支付條件變動而產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

五、財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：

1.甲方應(yīng)于每個(gè)租賃年度結(jié)束時(shí)，向乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括租金收入、水電燃?xì)赓M(fèi)用等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告，以證明甲方財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。

六、爭議解決：

如因合同金額與支付方式產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付或不符合約定條件的天數(shù)乘以每日租金的[比例]。

b.甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日租金的[比例]。

b.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或惡意損壞房產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相應(yīng)違約金。

c.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[地點(diǎn)]。

2.爭議解決適用的法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地人民法院為第一審法院。

4.保密義務(wù)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。

三、違約金的計(jì)算與支付

1.違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，如實(shí)際損失難以確定，則按約定的比例計(jì)算。

2.違約金支付后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

3.違約金支付方式與租金支付方式相同。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行了各自的法律義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明的提供、租賃登記手續(xù)的辦理等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體起止日期]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議因任何一方違約而終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

c.雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

d.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房產(chǎn)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過程中及時(shí)接收對方的通知。通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為協(xié)議中指定的地址。

2.如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知另一方，變更后的地址自通知到達(dá)對方之日起生效。

五、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效而主張整個(gè)協(xié)議無效。

六、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該出租房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。

2.房產(chǎn)租賃登記證明：證明租賃合同已在相關(guān)部門登記備案。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述出租房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，以作為租賃雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。

4.水電燃?xì)庠O(shè)施清單：列明出租房產(chǎn)內(nèi)的水電燃?xì)庠O(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。

5.租賃保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。

6.本協(xié)議簽訂時(shí)雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方主體資格。

7.乙方信用報(bào)告：如甲方要求，乙方應(yīng)提供信用報(bào)告以證明其信用狀況。

8.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用清單：包括租金、水電燃?xì)赓M(fèi)用、維修費(fèi)用等，以明確費(fèi)用支付情況。

9.附屬設(shè)施設(shè)備使用說明：對出租房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)說明，包括使用方法、注意事項(xiàng)等。

10.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件或材料。

附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管附件，確保其在協(xié)議履行過程中的有效使用。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲