合住者責任協(xié)議

合住者責任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方同意共同居住于位于__________的住宅，為明確雙方在居住期間的權(quán)利義務，確保居住環(huán)境的和諧與安寧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合住期間的居住規(guī)則、責任劃分、費用承擔等內(nèi)容，以維護雙方的合法權(quán)益，促進和諧共處。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按時支付合住房屋的租金，租金金額及支付方式按照雙方約定的《租金支付協(xié)議》執(zhí)行。

2.甲方應負責維護合住房屋的基本設施，如水電、燃氣等，確保正常使用。

3.甲方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響乙方的生活和居住安全。

4.甲方應尊重乙方的隱私，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入乙方的私人空間。

5.甲方應承擔合住房屋內(nèi)因自身原因造成的損壞或損失的維修責任。

6.甲方應確保合住房屋的安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時修復或通知乙方共同處理。

乙方責任和義務：

1.乙方應按時支付合住房屋的租金，租金金額及支付方式按照雙方約定的《租金支付協(xié)議》執(zhí)行。

2.乙方應愛護合住房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響甲方的生活和居住安全。

4.乙方應尊重甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進入甲方的私人空間。

5.乙方應承擔合住房屋內(nèi)因自身原因造成的損壞或損失的維修責任。

6.乙方應遵守合住期間的居住規(guī)則，共同維護居住環(huán)境的整潔與安寧。

7.乙方應協(xié)助甲方處理合住房屋的公共事務，如繳費、報修等。

雙方權(quán)利：

1.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守本協(xié)議的約定，維護自身的合法權(quán)益。

2.甲方和乙方均有權(quán)在對方違約時，根據(jù)本協(xié)議的約定采取相應的補救措施。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方在合理期限內(nèi)履行本協(xié)議的約定。

4.甲方和乙方均有權(quán)在對方嚴重違約時，終止本協(xié)議，并要求對方承擔相應的違約責任。

雙方義務：

1.甲方和乙方均有義務遵守本協(xié)議的約定，共同維護合住期間的和諧與安寧。

2.甲方和乙方均有義務在合同履行過程中，積極溝通，及時解決爭議。

3.甲方和乙方均有義務在合同履行過程中，誠實守信，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.甲方和乙方均有義務在合同終止后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。

合同金額與支付方式：

1.本合住者責任協(xié)議涉及的合同金額為人民幣__________元整（￥__________），此金額為甲方支付給乙方的合住房屋租金總額。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

b.月租金：甲方應于每月的__________日前向乙方支付當月租金，租金金額為人民幣__________元整（￥__________）。

c.預付款：甲方應在每季度末前支付下季度租金的預付款，預付款金額為人民幣__________元整（￥__________）。

3.甲方支付租金時，應將款項直接存入乙方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

4.若因房屋維修、公共事業(yè)費用增加或其他合理原因?qū)е沦M用變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整合同金額。

5.任何因甲方違約導致的額外費用，如違約金、律師費等，應由甲方承擔。

6.若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)暫停提供合住服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.合同期滿或提前終止時，甲方應支付至合同終止之日的全部租金，并承擔相應的費用。

8.本協(xié)議中的所有財務交易均以人民幣結(jié)算，雙方均應遵守國家有關(guān)外匯管理規(guī)定。

9.雙方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，各自提供合法有效的身份證明文件，以便進行財務記錄和稅務申報。

10.如有其他財務事宜，雙方應另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反合住規(guī)則、損壞房屋設施未修復、未經(jīng)同意擅自改變房屋用途等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時支付租金、違反合住規(guī)則、損害甲方權(quán)益、未經(jīng)同意擅自進入甲方私人空間等。

2.違約責任：

a.任何一方違約，應立即承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔對方因此遭受的合理費用等。

b.違約金的計算方式為：按照違約金額的__________%計算，最高不超過__________元。

3.約定賠償：

a.因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，違約方應全額賠償對方。

b.因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.爭議解決：

a.雙方應友好協(xié)商解決合住期間產(chǎn)生的任何爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。

b.在接到爭議通知后，雙方應盡快組成爭議解決小組，并在__________日內(nèi)召開會議，討論解決爭議。

c.若爭議解決小組無法在規(guī)定時間內(nèi)達成一致，任何一方均有權(quán)選擇訴訟或仲裁。

6.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.管轄法院：

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

8.特別約定：

若雙方在本協(xié)議中未約定的事項或?qū)ΜF(xiàn)有條款有不同意見，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按上述爭議解決機制處理。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件的成就為前提。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定或任何一方違約導致協(xié)議終止，否則本協(xié)議至到期日自動終止。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.協(xié)議的終止條件包括但不限于：協(xié)議到期、任何一方違約、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)的變更導致協(xié)議無法繼續(xù)履行等。

b.若因任何一方違約導致協(xié)議終止，違約方應承擔相應的違約責任。

c.協(xié)議終止后，雙方應立即履行各自的義務，包括但不限于支付剩余租金、恢復房屋原狀、辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.終止通知：

任何一方欲終止本協(xié)議，應提前__________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知，并說明終止原因。

6.通知：

a.本協(xié)議項下的所有通知均應以書面形式發(fā)送，并按照雙方提供的最新聯(lián)系信息進行。

b.通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

7.不可抗力：

因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

8.爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制除已在正文“違約與爭議解決機制”中規(guī)定外，任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《合住房屋租賃合同》正本一份，由甲方提供。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件一份，由甲方提供，證明甲方對合住房屋擁有合法使用權(quán)。

3.合住房屋租賃登記備案證明復印件一份，由甲方提供，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。

4.甲方身份證復印件一份，證明甲方身份的真實性。

5.乙方身份證復印件一份，證明乙方身份的真實性。

6.房屋設施清單一份，由雙方共同填寫，詳細列明房屋內(nèi)的設施和物品。

7.《合住者責任協(xié)議》正本一份，由雙方共同簽署。

8.《租金支付協(xié)議》正本一份，詳細規(guī)定租金金額、支付方式及時間。

9.房屋維修保養(yǎng)指南