2025年共有資產(chǎn)使用權(quán)分割協(xié)議

2025年共有資產(chǎn)使用權(quán)分割協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)：____住址：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)：____住址：____鑒于甲方和乙方共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共有資產(chǎn)”），為明確雙方在共有資產(chǎn)使用權(quán)方面的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：一、共有資產(chǎn)基本情況1.1共有資產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___。1.2共有資產(chǎn)建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中甲方占____%，乙方占____%。1.3甲方和乙方在共有資產(chǎn)中的權(quán)利份額分別為_(kāi)___%和____%。二、共有資產(chǎn)使用權(quán)分割2.1甲方和乙方同意按照以下方式對(duì)共有資產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行分割：（1）甲方享有共有資產(chǎn)中____平方米的使用權(quán)，具體房間為_(kāi)___。（2）乙方享有共有資產(chǎn)中____平方米的使用權(quán)，具體房間為_(kāi)___。2.2甲方和乙方在使用各自份額的共有資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）甲方和乙方應(yīng)合理使用共有資產(chǎn)，不得損壞共有資產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備。（2）甲方和乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方和乙方在使用共有資產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變共有資產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。（4）甲方和乙方在使用共有資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。三、共有資產(chǎn)收益分配3.1甲方和乙方同意按照以下方式對(duì)共有資產(chǎn)收益進(jìn)行分配：（1）共有資產(chǎn)的出租收益，按照甲乙雙方的份額比例進(jìn)行分配。（2）共有資產(chǎn)的出售收益，按照甲乙雙方的份額比例進(jìn)行分配。（3）共有資產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款，按照甲乙雙方的份額比例進(jìn)行分配。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到共有資產(chǎn)收益后____日內(nèi)，按照約定比例將收益分配給對(duì)方。四、共有資產(chǎn)處分4.1甲方和乙方同意，在處分共有資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定共有資產(chǎn)的處分方式。（2）共有資產(chǎn)的處分價(jià)格，應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格確定。（3）共有資產(chǎn)的處分所得，按照甲乙雙方的份額比例進(jìn)行分配。4.2甲方和乙方在處分共有資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵循以下程序：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定共有資產(chǎn)的處分方案。（2）甲乙雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)共有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（3）甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，確定共有資產(chǎn)的處分價(jià)格。（4）甲乙雙方共同簽署共有資產(chǎn)處分協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金，違約金為共有資產(chǎn)總價(jià)的____%。（2）賠償對(duì)方因違約所造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向共有資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容豐富，結(jié)構(gòu)清晰，涵蓋了共有資產(chǎn)使用權(quán)分割的基本要素，包括共有資產(chǎn)基本情況、使用權(quán)分割、收益