土地征收補償安置房買賣合同

土地征收補償安置房買賣合同合同編號：__________一、合同雙方甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______二、安置房的基本情況1.安置房坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.建筑面積：_______平方米5.房屋所有權(quán)證號：_______6.土地使用權(quán)證號：_______三、買賣價格及支付方式1.安置房買賣總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：a.一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方；第一期：_______元，支付時間為_______；第二期：_______元，支付時間為_______；第三期：_______元，支付時間為_______。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將安置房交付給乙方。2.交付時，乙方有權(quán)對房屋進行驗收，確認房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等與合同約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。3.乙方驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認書。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方承諾在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。2.乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款_______%的違約金。2.乙方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽字（或蓋章）：________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等，以確保合同的有效性。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細列明安置房的各項基本信息，包括房屋位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免后期因信息不一致產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定付款方式和期限：合同中應(yīng)明確約定購房款的支付方式、金額及期限，避免因付款問題引發(fā)爭議。4.確定交付及驗收事項：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的時間、驗收標準及程序，保障乙方的權(quán)益。5.明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜：合同中應(yīng)約定甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)，并明確辦理期限。6.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細約定雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.解決爭議方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決爭議的過程。5.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律效果的事實。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：補充條款：甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)本著相互尊重、友好協(xié)商的原則處理任何問題。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過家庭或朋友調(diào)解來解決，避免對雙方關(guān)系造成不必要的影響。2.場合：安置房位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方購買目的主要是為了子女教育。補充條款：甲方應(yīng)保證所售房屋符合當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策要求，若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法按照預(yù)期入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按乙方實際損失予以賠償。3.場合：乙方為首次購房，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)的流程說明、所需材料清單等，以確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。4.場合：乙方計劃對安置房進行裝修或改造。補充條款：乙方在進行房屋裝修或改造前，應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全。合同所需的附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.購房款支付憑證5.房屋驗收合格確認書6.法律顧問或中介機構(gòu)的咨詢服務(wù)記錄7.家庭或