商業(yè)地產(chǎn)抵押融資合同范本

商業(yè)地產(chǎn)抵押融資合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________一、抵押物1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為_(kāi)__________________，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元。二、借款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供融資，融資金額為人民幣_(tái)______元。2.2甲方承諾將融資款項(xiàng)用于___________________（用途）。三、借款期限及利率3.1借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。四、抵押物的評(píng)估、登記及保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的評(píng)估、登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、抵押物的使用及處分5.1甲方在抵押期間，應(yīng)按照正常用途使用抵押物，并確保抵押物的價(jià)值不受損害。5.2甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。5.3如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用融資款項(xiàng)，并按時(shí)支付利息。6.2甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的評(píng)估、登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供與融資相關(guān)的各種資料和信息。7.3乙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。八、合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物是甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，且不存在權(quán)屬糾紛或法律上的瑕疵。2.抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值真實(shí)反映抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.抵押登記：甲方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立符合法律規(guī)定。4.貸款用途：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的貸款用途使用資金，不得擅自改變用途。5.還款義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，包括本金和利息的支付。6.抵押物的維護(hù)：甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，防止其價(jià)值減損。7.合同變更與解除：任何一方需在合同變更或解除前，及時(shí)通知對(duì)方，并遵循合同約定的程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供作為債務(wù)擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。3.權(quán)屬證明文件：指證明抵押物所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。4.融資：指資金的籌集和運(yùn)用，本文中特指甲方為獲得資金而向乙方借款的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.評(píng)估：指專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算。7.登記手續(xù)：指按照法律規(guī)定，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立情況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的手續(xù)。8.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物變賣(mài)所得的價(jià)款中受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將融資款項(xiàng)用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，如開(kāi)設(shè)新店或進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)?！叭缂追綄⑷谫Y款項(xiàng)用于新店開(kāi)設(shè)或產(chǎn)品研發(fā)，甲方需向乙方定期報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況及研發(fā)進(jìn)展，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，接受乙方的合理監(jiān)督和檢查?！?.場(chǎng)合：甲方所在地區(qū)可能存在自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，如洪水、地震等?！凹追綉?yīng)按照乙方的要求，為抵押物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的自然災(zāi)害保險(xiǎn)，確保抵押物在自然災(zāi)害中的安全，減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃使用融資款項(xiàng)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)?！凹追皆谑褂萌谫Y款項(xiàng)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保乙方的知情權(quán)。”合同所需附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明文件7.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件8.融資款項(xiàng)用途說(shuō)明9.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料嘿，朋友！如果你打算用這筆貸款來(lái)開(kāi)新店或者研發(fā)新產(chǎn)品，記得要在合同里加上一條，告訴乙方你打算怎么用這筆錢(qián)，還有定期跟他們匯報(bào)一下情況哦?；蛘呷绻隳莾航?jīng)常鬧自然災(zāi)害，比如洪水、地震，那咱們最好也給抵押物上個(gè)保險(xiǎn)，這樣大家都安心一些。如果你打算用這筆錢(qián)來(lái)開(kāi)發(fā)