房產(chǎn)合資購(gòu)買合同模板

房產(chǎn)合資購(gòu)買合同模板合同編號(hào)：__________甲方（合資購(gòu)買人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合資購(gòu)買人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合資購(gòu)買房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用年限：__________年。第二條合資購(gòu)買房產(chǎn)的資金投入2.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，甲方出資人民幣：__________元（大寫：__________元整），乙方出資人民幣：__________元（大寫：__________元整）。賬戶名稱：__________賬戶賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________2.3合資購(gòu)買房產(chǎn)的后續(xù)費(fèi)用（包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等），甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。第三條房產(chǎn)權(quán)益分配3.1甲乙雙方按照各自出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共有。3.3如甲乙雙方在合資購(gòu)買期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)責(zé)任，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2房產(chǎn)出租或出售事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可實(shí)施。4.3房產(chǎn)使用期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將各自出資款項(xiàng)退回。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲乙雙方如未按約定時(shí)間支付各自出資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方權(quán)益：在合同中詳細(xì)記錄甲乙雙方的出資比例，以及相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益分配，避免日后因權(quán)益不清產(chǎn)生糾紛。2.資金支付方式：確保資金的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，包括支付賬戶信息，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)管理和使用：約定房產(chǎn)的日常管理和使用規(guī)則，包括維修、出租或出售等事宜的決策流程。4.合同變更與終止：明確合同的變更和終止條件，以及相應(yīng)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及適用的法律和法院。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解程序解決爭(zhēng)議。3.訴訟：作為的手段，如調(diào)解仍不能解決問(wèn)題，可將爭(zhēng)議提交至法院，通過(guò)訴訟程序依法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出資比例：指甲乙雙方在合資購(gòu)買房產(chǎn)中所投入資金的相對(duì)比例，該比例通常決定了雙方在房產(chǎn)權(quán)益中的分配比例。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法或程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院，由法院按照法律程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力，通常自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)主體行為具有的約束力，合同一旦生效，即對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃長(zhǎng)期留學(xué)或工作國(guó)外，無(wú)法親自管理房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）如因長(zhǎng)期留學(xué)或工作原因無(wú)法親自管理房產(chǎn)，可授權(quán)第三方代為管理，但需提前通知乙方（或甲方），并確保第三方管理行為不損害乙方的合法權(quán)益。2.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方希望將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)傳承給子女。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）有權(quán)在其去世后，將自己在房產(chǎn)中的份額按照法定繼承順序或遺囑指定繼承，乙方（或甲方）應(yīng)予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)合：甲乙雙方計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意將房產(chǎn)用于出租投資，所有租金收入按照出資比例分配。關(guān)于出租合同的簽訂、租金定價(jià)及租客篩選等事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。4.場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方計(jì)劃在未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)退出合資。補(bǔ)充條款：甲方（或乙方）如計(jì)劃在未來(lái)_______年（或具體時(shí)間點(diǎn)）退出合資，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方（或甲方），雙方應(yīng)協(xié)商確定退出方的房產(chǎn)份額回購(gòu)事宜。合同所需附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無(wú)誤。2.出資證明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他證明雙方出資的文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息和產(chǎn)權(quán)狀況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供購(gòu)買時(shí)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為出資參考。5.授權(quán)委托書(shū)