2025年住房回購(gòu)協(xié)議范本

2025年住房回購(gòu)協(xié)議范本一、背景與目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，為廣大人民群眾提供了豐富的住房選擇。在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的背景下，部分購(gòu)房者在購(gòu)買住房時(shí)面臨較大的經(jīng)濟(jì)壓力。為了保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，我國(guó)政府出臺(tái)了一系列政策措施，其中包括住房回購(gòu)政策。本協(xié)議旨在明確____年住房回購(gòu)的相關(guān)事項(xiàng)，規(guī)范住房回購(gòu)行為，維護(hù)購(gòu)房者和政府的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。二、住房回購(gòu)范圍與條件1.住房回購(gòu)范圍：本次回購(gòu)范圍包括____城市范圍內(nèi)，____年以后取得預(yù)售許可的商品住房。2.住房回購(gòu)條件：（1）購(gòu)房人自購(gòu)房之日起____年內(nèi)，因特殊原因需出售所購(gòu)住房的；（2）購(gòu)房人自購(gòu)房之日起____年內(nèi)，發(fā)生重大疾病、喪失勞動(dòng)能力等特殊情況，需出售所購(gòu)住房的；（3）購(gòu)房人自購(gòu)房之日起____年內(nèi)，因子女教育、就業(yè)等需出售所購(gòu)住房的；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。三、住房回購(gòu)價(jià)格與支付方式1.住房回購(gòu)價(jià)格：住房回購(gòu)價(jià)格按照購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)的成交價(jià)格確定，具體金額雙方協(xié)商確定。2.住房回購(gòu)支付方式：（1）政府一次性支付購(gòu)房人回購(gòu)價(jià)格的____%；（2）購(gòu)房人自政府支付回購(gòu)價(jià)格的____%之日起____年內(nèi)，按照約定的還款方式歸還政府購(gòu)房款。四、住房回購(gòu)程序1.購(gòu)房人向地方政府提出住房回購(gòu)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；2.地方政府在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房人的申請(qǐng)進(jìn)行審核；3.審核通過后，地方政府與購(gòu)房人簽訂住房回購(gòu)協(xié)議，并支付回購(gòu)價(jià)格；4.購(gòu)房人按照約定的還款方式歸還政府購(gòu)房款。五、違約責(zé)任1.購(gòu)房人未按照約定時(shí)間歸還政府購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金；2.地方政府未按照約定時(shí)間支付回購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。七、附則本協(xié)議適用于____年____月____日以后簽訂的住房回購(gòu)