單位職工商業(yè)貸款購房合同范本

單位職工商業(yè)貸款購房合同范本合同編號：__________甲方（貸款單位）：____________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________乙方（借款人）：____________________身份證號：_________________________地址：_____________________________聯系電話：_________________________鑒于甲方為乙方提供商業(yè)貸款，用于購買房產，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任，具體條款如下：第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款期限為______年，自本合同生效之日起計算。1.3貸款利率按照______銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，年利率為______%。1.4乙方應按甲方的要求提供相關貸款申請材料，并保證材料的真實、完整、有效。第二條房產購買事項2.2乙方應按照甲方的要求，及時辦理房產過戶手續(xù)，并將甲方作為抵押權人進行抵押登記。2.3乙方應確保目標房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封等法律瑕疵，否則乙方應承擔由此產生的一切法律責任。第三條貸款償還3.1乙方應按照本合同約定的還款方式、還款期限及還款金額，按時償還甲方貸款。3.2乙方的還款方式為：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方如提前償還貸款，應提前一個月向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求支付相應利息。3.4乙方未按照約定償還貸款的，甲方有權依法采取一切必要措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。第四條擔保事項4.1乙方以其擁有的目標房產為甲方提供抵押擔保。4.2乙方應按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將甲方作為抵押權人進行登記。4.3乙方應保證抵押房產的價值不低于貸款金額，如抵押房產價值降低，乙方應按照甲方的要求追加擔保。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。5.2乙方未按照約定償還貸款的，甲方有權依法采取一切必要措施追討欠款，并有權要求乙方支付相應的逾期利息及違約金。5.3本合同任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：____________________注意事項：1.貸款用途：確保貸款?？顚Ｓ茫瑑H用于購買合同中指定的目標房產。2.抵押擔保：借款人需將其購買的房產作為抵押物，保障貸款的安全。3.還款計劃：借款人應嚴格按照約定的還款方式和還款期限進行還款。4.逾期違約：如借款人未能按時還款，將可能面臨逾期利息和違約金的支付。5.爭議解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現爭議，應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應盡力通過協(xié)商解決分歧，以避免不必要的法律訴訟。2.調解：若協(xié)商不成，可尋求第三方調解機構進行調解。3.仲裁：在調解無效的情況下，雙方可根據合同約定選擇仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：如仲裁未能解決問題，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向對方支付的金錢。3.訴訟：指當事人之間因財產關系或者人身關系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使審判權，解決糾紛的活動。4.仲裁：指當事人根據他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行審理，并作出對爭議各方均有約束力的裁決的一種解決爭議的方式。5.擔保：指為確保債權的實現，債務人或第三人提供一定的財產或權利作為履行債務的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定或合同約定，從擔保財產中優(yōu)先受償。特殊應用場合及補充條款：1.場合：單位為員工提供購房優(yōu)惠政策，鼓勵員工在工作地穩(wěn)定居住。補充條款：為了支持員工的住房需求，甲方在此特別承諾，在員工滿足公司規(guī)定的服務年限后，可享受一定的貸款利率優(yōu)惠或還款期限延長。條款X：若乙方在本單位連續(xù)工作滿______年，甲方同意在貸款利率上給予______%的優(yōu)惠。2.場合：單位為吸引和留住人才，提供購房貸款作為福利。補充條款：為了吸引和留住優(yōu)秀人才，甲方承諾在乙方完成購房后，根據其在公司的業(yè)績和貢獻，提供一定額度的購房補貼。條款Y：乙方在合同期間表現優(yōu)秀，為公司創(chuàng)造顯著效益的，甲方將提供人民幣（大寫）：_______元整的購房補貼。3.場合：單位為解決員工異地調動后的住房問題。補充條款：鑒于乙方可能因工作調動至其他城市，甲方同意在調動后為乙方提供相應城市的購房貸款服務，以便乙方能在新城市順利安家。條款Z：若乙方因工作調動需遷至其他城市，甲方將協(xié)助乙方在新